Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Аренда коммерции в С.-Петербурге . Интересен опыт местных предпринимателей

Имею опыт аренды в трех районах СПБ. Помещения скромные , до 30 000 руб/мес аренда.
Но сколько бы раз не арендовали, всегда "сюрпризы".
То хитрый пункт в договоре, который потом боком выходит (про залоговую сумму чаще или о расторжении), то договор заключили (субаренды), а потом выясняется , что арендатор не имел право сдавать в аренду.
Из многочисленых арендатором только один адекватный был.

Интересно, везде ли так.
А как в Москве?

Еще удивляет стоимость неадекватная. Какой-н. подвал в непроходимом месте по 2 тыс.руб. за метр ( но это потом уже поднимают плату, когда уже "раскрутился" )
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
30
12
Аноним
это раша, тут везде так
ВячеславВ ответ на Аноним
Аноним
это раша, тут везде так
СсылкаПожаловаться
Ты сама дура!
Фро Фро
А где у нас самое непроходимое место?
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на Фро Фро
Фро Фро
А где у нас самое непроходимое место?
СсылкаПожаловаться
Взади)))
Кукуля Мукуля Сосисочная
Взади)))
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Тогда это все, что взади невского гг.
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на Фро Фро
Фро Фро
Тогда это все, что взади невского гг.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
КАД?)))
Кукуля Мукуля Сосисочная
КАД?)))
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Эт чета уж очень далеко ггг.
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на Фро Фро
Фро Фро
Эт чета уж очень далеко ггг.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
А у нас всё что за пределами Садового кольца, всё Замкадье)))
Кукуля Мукуля Сосисочная
А у нас всё что за пределами Садового кольца, всё Замкадье)))
СсылкаПожаловаться
История переписки6
А!
Кукуля Мукуля Сосисочная
То хитрый пункт в договоре, который потом боком выходит (про залоговую сумму чаще или о расторжении), то договор заключили (субаренды), а потом выясняется , что арендатор не имел право сдавать в аренду.

Читать договоры не пробовали или на юриста денег нет?
Кукуля Мукуля Сосисочная
То хитрый пункт в договоре, который потом боком выходит (про залоговую сумму чаще или о расторжении), то договор заключили (субаренды), а потом выясняется , что арендатор не имел право сдавать в аренду.

Читать договоры не пробовали или на юриста денег нет?
СсылкаПожаловаться
Полностью поддерживаю. А то на зеркало пеняют.
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на Kirschkern
Kirschkern
Полностью поддерживаю. А то на зеркало пеняют.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Лезут в бизнес все кому не лень, а элементарной грамотности нет. Зато пальцы веером....Я в своей практике столько на таких насмотрелась, когда практически невозможно вырулить ситуацию в суде, но за услуги юриста мы каждую копеечку посчитаем, лишь бы не заплатить, а в идеале кинуть за проделанную работу. Плавали, знаем.
Кукуля Мукуля Сосисочная
Лезут в бизнес все кому не лень, а элементарной грамотности нет. Зато пальцы веером....Я в своей практике столько на таких насмотрелась, когда практически невозможно вырулить ситуацию в суде, но за услуги юриста мы каждую копеечку посчитаем, лишь бы не заплатить, а в идеале кинуть за проделанную работу. Плавали, знаем.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Вы юрист?
Да конечно читаю договоры, вижу эти моменты. Но на просьбу исправить получаешь "фигу", ну и подписываешь понимая риски. А что делать, когда очень нужна аренда (
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на Аноним
Аноним
Вы юрист?
Да конечно читаю договоры, вижу эти моменты. Но на просьбу исправить получаешь "фигу", ну и подписываешь понимая риски. А что делать, когда очень нужна аренда (
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Да, я юрист.
Да конечно читаю договоры, вижу эти моменты. Но на просьбу исправить получаешь "фигу", ну и подписываешь понимая риски. А что делать, когда очень нужна аренда (


Ваш бизнес, Ваши риски. Нужно уметь договариваться, либо работать по найму.
Кукуля Мукуля Сосисочная
Лезут в бизнес все кому не лень, а элементарной грамотности нет. Зато пальцы веером....Я в своей практике столько на таких насмотрелась, когда практически невозможно вырулить ситуацию в суде, но за услуги юриста мы каждую копеечку посчитаем, лишь бы не заплатить, а в идеале кинуть за проделанную работу. Плавали, знаем.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Согласна с Вами, обычно пальцы гнут и договоры читать не умеют - торгаши.
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на Аноним
Аноним
Согласна с Вами, обычно пальцы гнут и договоры читать не умеют - торгаши.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Вот, наконец-то стало понятно кто Вы, арендатор или арендодатель.
Kirschkern
Из поста не понятно, вы сторона-арендодатель или арендатор. Те "сюрпризы", которые вы озвучили все в договоре прописаны чёрным по белому. Предприниматель должен не только хорошо считать, но и читать и понимать, что читает. А если ещё будет уметь грамотно формулировать свои "хотелки" в договоре, так это вообще замечательно. Видимо, в вашем случае, формулировать умеет контрагент.
Ну, успехов вам. Опыт - сын ошибок трудных.
мария АккуратоваВ ответ на Kirschkern
Kirschkern
Из поста не понятно, вы сторона-арендодатель или арендатор. Те "сюрпризы", которые вы озвучили все в договоре прописаны чёрным по белому. Предприниматель должен не только хорошо считать, но и читать и понимать, что читает. А если ещё будет уметь грамотно формулировать свои "хотелки" в договоре, так это вообще замечательно. Видимо, в вашем случае, формулировать умеет контрагент.
Ну, успехов вам. Опыт - сын ошибок трудных.
СсылкаПожаловаться
тоже возник вопрос, кто автор
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на мария Аккуратова
мария Аккуратова
тоже возник вопрос, кто автор
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Арендатор
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на мария Аккуратова
мария Аккуратова
тоже возник вопрос, кто автор
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Приветы!!!
мария АккуратоваВ ответ на Кукуля Мукуля Сосисочная
Кукуля Мукуля Сосисочная
Приветы!!!
СсылкаПожаловаться
История переписки3
приветы
со всеми прошедшими
Из многочисленых арендатором только один адекватный был.

а как тогда с этим? это именно автор был адекватным арендатором?
Кукуля Мукуля СосисочнаяВ ответ на мария Аккуратова
мария Аккуратова
приветы
со всеми прошедшими
Из многочисленых арендатором только один адекватный был.

а как тогда с этим? это именно автор был адекватным арендатором?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Смешались в кучу кони...люди.....Аффтор даже сформулировать грамотно не может суть вопроса....
Жужа
а потом выясняется , что арендатор не имел право сдавать в аренду.

В аренду недвижимость сдает арендодатель, а арендатор арендует помещение.
С такой юридической безграмотностью не проще ли к профессионалам обратиться? Понятно, что посредникам переплачивать не хочется, но иногда они необходимы.
Rina
Но сколько бы раз не арендовали, всегда "сюрпризы".



А договор прочитать внимательно не судьба?
mini maxi
у меня опыт-15 лет. В последнее время -очень много откровенного обмана и т. п. Первое-что посоветую -выписку о регистрации прав на собственника-можно через интернет -600 руб-но надо знать кадастр. В принципе в договоре он должен быть. И сейчас очень низкий рынок аренды-поэтому вполне можно снять что-то через агентство -плату они за услуги стали брать с собственников. А умников-которые предлагают читать договора и думают-что это панацея- шлите лесом.
12
Жалоба отправленаОтменить
Бельевые тренды, которые помогут почувствовать себя женственно и роскошно
Как выглядят и чем занимаются знаменитые российские гимнастки после окончания спортивной карьеры
Готовимся к отпуску: что никогда нельзя надевать в самолет
Скинни, брюки и черный: новый стиль 69-летней Брижит Макрон
15 идей для празднования Пасхи: убираем, готовим, украшаем