Брачный договор

Если пара женится в зрелом возрасте и у каждого свое богатство за плечами... наверное нужен)) а по молодости когда оба голы как соколы...))

Абсолютно верно. У меня подруга, находясь в браке, купила кв. Только на свои деньги. Мужа ни копейки нет в этой кв. Но куплено-то в браке. Поэтому они перед покупкой заключили брачный контракт. Чем надеяться на чью-то честность, лучше перестраховаться.

Это точно

Можно было сделать на нее договор не купли, а дарения..Я делала так

Дарения - от кого? От продавца кв.? Не поняла этой схемы

---

Расскажите?

Да.мне чужие для меня люди якобы подарили квартиру..Это нотариус подсказала..Мне понравилось

Рискованно для продавца, на мой взгляд. Мы думали вариант, что я куплю а потом ей передарю. На случай если муж не согласится на контракт. Но он согласился. И хорошо.

Вам бы пришлось два раза оплачивать и нотариуса и еще кучу всего..Ну любые операции с недвижимостью- всегда риск..

Это точно. Хорошо что он всетаки согласился. Но мне кажется - он подписал не читая. Даже не понял зачем это ему дали

---

В нашей стране брачный контракт не имеет такой же юридической силы как на западе. У меня был случай когда муж все как-же подписал не глядя еще и со словами что ему то ничего не нужно , все ради ребенка, а потом при разводе отсудил у жены (и ребенка) свою долю, оспорив заключенный ранее контракт (деньги были не его, их дали родители жены с продажи своей квартиры). После этого случая - я за дарение)))

Да, брачный договор может быть признан судом недействительным, если ущемляет интересы одного из супругов.

Получается, что в его заключении смысла нет. По закону все совместное делится между супругами, а если не по закону = ущемление интересов, и контракт можно оспорить.

Да, закон это допускает.
В Европе и США иначе.

"деньги были не его, их дали родители жены с продажи своей квартиры"
С кем же им не повезло, интересно, с судьёй или адвокатом? Неужели не смогли доказать, что деньги были выручены от продажи родительской квартиры? Там большой разрыв во времени? Или были дополнительные вложения при покупке новой?

Я с вами согласна, что "не повезло с судьей и адвокатом". По времени все было примерно в один период: родители разменялись, часть денег вырученных отдали дочери, факт доказан. Но суд решил, что деньги полученные от родителей жены в период брака - совместно нажитые деньги.

не полностью ответила на вопрос. Действительно денег, даденных родителями хватило на 50% и еще 50% было взято в ипотеку на жену (она и заемщик и залогодатель была по договору единственный, доход был только у нее, муж не работал)

Вот поэтому и решение было таким, 50% "ипотечных" денег относятся к совместно нажитому имуществу. Возможно, что по части распределения долей между супругами можно было что-то сделать. Жаль, конечно, когда так получается.

Дарение можно запросто оспорить. Когда незнакомый человек дарит что-то, это скорее всего притворная сделка))). Ее доказывают даже начинающие адвокаты.

Не всегда и не любые. Но всегда больше рискует покупатель. Фишка с дарением - это не просто риск, это МЕГА риск. Который, к тому же, еще и права на вычет лишает.

А этот "подарок"налогом потом не обложат 13%?

И вы 13% государству отстегнули в качестве налога.

Да ну - это вдруг с чего?

С того, что подарок не от родственника первой линии. Налог уплатить полагается.

да-да, это я не вам писала, а про два раза нотариуса и еще кучу всего... зачем в простой купле-продаже еще и нотариус... еще и два раза... и какая куча всего?..

Договор купли продажи у нотариуса оформляют, если я ничего не путаю. Но как она собралась подарить квартиру, приобретенную в браке, без согласия мужа? Вопрос.