Что бы вы выбрали?

Муж тиран, решила уйти с ребёнком 5 лет(сын) Собралась брать ипотеку, особо денег нет(город Казань) . Есть 2 варианта, гостинка в18м кв с хорошим ремонтом, чистым подъездом, находиться в городе, сыну до садика ребёнку 10 минут пешком... Из мебели нужно будет только диван ну и технику. Но площадь маленькая, сын будет расти и места хватать не будет. Оплата 17 тысяч в месяц, ну и коммуналка 2 тысячи. Второй вариант это в 10 минута от города жилой комплекс там полноценная однокомнатная новостройка35м кв, дом сдадут в сентябре 20 года с чистовой отделкой, нужно будет купить все из мебели и техники, платёж первые пол года 6 тысяч а потом 12,комуналка так же 2 тысячи. Но есть большой минус в час пик оттуда фиг выберешся на работу или наоборот не въедешь на территорию так как пробки громадные. То что занимает 15 минут на машине растягивается на час, ездиет 1 маршрут(я не на машине) садик на территории комплекса сдан, школа строиться... Вот что бы вы выбрали?