Что бы вы выбрали на моем месте?

дано: понаехавшая, 32 года без детей и мужа, живу на съеме, ЗП хватает на оплату съема, на жизнь и чуть-чуть подкопить. хочу купить квартиру в Мск за нал или с небольшим кредитом до 1,5-2млн, думаю, какой вариант выбрать:
1. Купить двушку в строящемся ЖК бизнес-класса, сейчас котлован, нормальный застройщик и наличие 214ФЗ, срок сдачи 1 кв 2021г, первые три очереди этого ЖК сдавались досрочно. из минусов-придется все эти 2 года(а может и больше, если сдача задержится) жить на сьеме, после сдачи полный ремонт т/к/ будут голые стены, из плюсов-в дальнейшем дом на набережной, рядом самый большой Диснейленд в мире(открытие в конце 2019 г), 3 станции метро в пешей доступности, огромный парк Коломенское и общая транспортная доступность местонахождения;
2. купить однушку  или убитую двушку за эти же деньги на вторичном рынке "здесь и сейчас", сделать в ней ремонт с нуля опять же сейчас и уехать со съема "в свое". район будет ближе к МКАД и не такой комфортный, как в 1 варианте, и сам дом не такой новый, зато обжитой и не надо ждать возведения.