Что делать?

Создаю тему анонимно впервые, тк впервые в моей жизни такой случай. С нынешним молодым человеком встречаюсь 3 года, роспись - покупку квартиры и тд планируем решить в течение 1-2 лет. Не ссоримся, все в жизни благополучно. Но он до сих пор живет с родителями, работать не особо любит. И как-то отношения со временем угасли. (у меня первые такие длительные отношения. Может быть, это норма?)
И вот буквально недавно начал мне оказывать знаки внимания другой парень, вместе с ним работаю. Разумеется, пока я в отношениях - ничего себе лишнего не позволяю. Но он мне очень-очень нравится, до "бабочек в животе"( трудолюбивый, умный, с отличным чувством юмора, самостоятельный и очень много чего добился. Ум перекрывает такие его недостатки, как курение, например.
Не понимаю, или я зажралась или устала от длительных беспроблемных отношений, или у всех такие симпатии иногда возникают. Что делать не знаю. Или выходить из старых отношений, если данная ситуация не нормальна. Или же перетерпеть, если у всех отношения со временем стихают и периодически кто-то нравится со стороны (я имею в виду нравится как человек. Измены в отношениях сама осуждаю) То есть если и выберу коллегу, то только после расставания позволю себе даже совместные встречи. 
Обговорить данную ситуацию, разумеется, не с кем. Я совсем запуталась( Помогите. Надеюсь, осуждения не будет - я никому никогда не изменяла, но эмоционально впервые так человек понравился.