Что делать? и Кто виноват?

нет, этот вопрос другого порядка. я тоже слышала, что в определенных случаях собирают подписи, но не известно надо ли это делать... в общем там целая своя история... но если, например, в доме по плану коммерческое помещение, то к прочим собственникам это не имеет отношения

Какие подписи? О чем Вы? При заочном ОСС нужно заполнить бюллетени по форме: ФИО, паспортные данные и номер св-ва на собственность.

я не уверена, что вопрос перевода помещения из жилого в нежилое и вопрос открытия магазина вообще выносится на осс.

А куда еще? Они же собственники не только своих квартир, но и обладатели долей в общедомовом имуществе.

вопрос был в том, что если я свою квартиру или свое личное помещение решу приспособить под магаз, должна спросить разрешения у жильцов. причем тут общее имущество?

Только если Ваша квартира находится на первом этаже и имеет отдельный вход. Да и то нужно согласие соседей смежных квартир, нотариально заверенное.

а ссылочку на нпа можно?

Что такое НПА?

нормативно-правовой акт

Смотря,что за дом. Если владелец квартиры приватизированной продал ее частному лицу,а частное лицо перевело эту квартиру из жилого фонда в нежилой,собрав предварительно подписи жильцов дома,что они не против,что будет вместо этой квартиры салон или магазин-то остается лишь разрешение из управления архитеркуры и открывайте.

это общее собрание собственников жилья. как раз собственники такие решения и принимают. простым большинством или 2/3. и если один кто-то не согласен - это его проблемы.

Да. Если 100% собственников проголосуют "за".

Нет. По вопросу магазина - голоса 100% собственников.

нигде решение не принимается 100% -ми. Большинство или 2/3

Если вопрос касается уменьшения общедомовой собственности или реконструкции то необходимо согласие всех собственников, то есть 100%. (ЖК РФ)

Ст.46, п.1 - большинство от принимающих участие в голосовании или 2/3 от общего числа голосов. реконструкция - 2/3

так ссылочку-то дайте, ГДЕ написано, что необходимо разрешение 100% собственников?

Вы правы - я ошиблась. Максимальное число голосов в ЖК РФ определяется в 2/3.

ну так дайте хоть ссылочку на то, что при открытии магазинов нужны хоть какие-то согласия. о соседях вы там писали... еще и нотариально заверенные...

это услуги ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ и нужна ли мне эта услуга - по закону только я решаю...

Можно какую-нибудь ссылку?

забей в поисковике правила оплаты жилого помещения.

Спасибо.