Долевая собственность

в каждой квартире свои счетчики на газ, воду, свет, как удалось без понятия

обязательно уточните. Невозможно поставить в одной квартире несколько например газовых счётчиков, это незаконно

Наверно поставлен общий , по которому платят, скидываясь. А в квартирах просто для того, что бы делить по потреюблению. Все до какого нибудь случая.
Типа договор на газ, воду и электричество должны заключать все собственники разом или выдать ноториальную доверенность одному собственнику с разрешением действовать от имени всех.

Да, нюансы могут быть. Если уж решиться покупать, то сначала к юристам со всеми договорами, наверняка есть риски. Думаю, там даже будут отклонения от проекта постройки

Представитель не дома , а собственников, нужна ноториальная доверенность от каждого на действия от егоьимени на подписание любого договора и внесение оплаты и даже передачу данных по счетчикам.
У нас дом частный поделен на три доли, съела целую ж.пу проблем.

Можно строить, но только 3 -этажа. Что выше трёх запрещается законодательством. Скорее, строили, создав ЖСК и каждый покупатель входит в состав ЖСК.

Выше трёх запрещается на земле для ИЖС. Надеюсь земля в собственности у честного застройщика.

Частного "

Сказали купил землю ИЖС,дом 3 этажа плюс мансардный этаж,про ЖСК не знаю,в общих словах все обляснили

Если вы хотите купить там квартиру, то изучите документы и градостроительный кодекс. Узнайте есть создали ли там ЖСК (жилищно-строительный кооператив), в собственности ли земля, есть ли разрешение на строительство, согласование с властями на местном уровне, если земля не в собственности, то на какой срок земля в аренде, есть ли долги перед банком у застройщика, нет ли обременений на землю, строения...
Желательно с юристом изучить пакет документов и пообщаться на форуме с собственниками.
Да, присвоен ли кадастровый номер участку, пробейте номер по инету и получите всю информацию. Или в Госуслугах МФЦ, если знаете полный юридический адрес, сделайте запрос по кадастровому номеру и почтовому адресу.

Если создали ЖСК, закон разрешает строительство на участке не выше 3 этажа, мансарда- это уже крыша, не считается этажом. Покупка квартиры осуществляется путём вступления в ЖСК, внесения пая в фонд ЖСК. Когда строительство заканчивается и дом сдан в эксплуатацию, то ЖСК ликвидируется или не участвует на этом объекте, как за ненадобностью. Так как дальше учреждается ТСЖ, управляющая компания по коммунальному обслуживанию...Но сейчас вышел закон, что собственники могут напрямую заключать договора с поставщиками ресурсов, без посредников... Электричество, газ, воду. Я в квитанции за электроэнергию прочитала за сколько управляющая покупает эл-во и за сколько продаёт нам, потребителям. Разница составляет почти 100%. Москвичи найдут у себя в квитках эти расчёты, если внимательно изучат квиток по электричеству. Не хило, да, почти 100% прибыль у посредника за электричество.

Только уборка территории, МОП (места общего пользования), вывоз мусора нанимаете отдельно службу из пару-тройку работников.

Чтобы завести собаку, согласие всех собственников. Прописаться может только сам собсвенник и его несовершеннолетний ребенок, чтобы прописать супруга- согласие остальных. И т.д. крыша потечет, ремонт за чей счет?

прописка понятно, а ремонт , уборка,вывоз мусора они на собраниях решают и скидываются

Что понятно с пропиской?
В частном доме домовая книга (одна на всех).
Справок ни каких о составе семьи нет , надо ходить с этой книгой везде.
Технический паспорт на дом, в нем видно , что там 12 квартир. В БТИ все дураки.

Не дом, а казарма

У нас в Екатеринбурге такие дома сносят по решению суда. Автор, можете поискать статьи на Е1.

это не дом,а головная боль...постройка подобных домов незаконна!!!люди рискуют ,покупая в нем квартиры.."клюют" на дешевизну кв метра.....

Да нет,цена обычная,место тоже не злаковое,деревенского типа

бежать сломя голову.
букет ворох.
снесут
посмотрите дома в краснодарском крае, сочи
вот там беспрредел
кто-то хочет на чужом х. ру в рай въехать

Это незаконное строение.

Я слышала ,что в Финке так .

Так же в месте где я проживаю много похожих домов ,у людей нет никаких проблем ни с соседями ни с властью. В основной массе частный сектор но процентов двадцать трехэтажные дома где то по 10-12 кв. Живу 15 лет ,все вокруг тихо и спокойно.

Вот и этот дом так же,стоит посреди частых секторов,дому 11 лет

Я думаю особых проблем нет,за исключением если надо подписывать отказы при продаже. например собственник уехал куда-нибудь(( У нас там люди живут оч. спокойно .мы гуляем когда то смотрим ,ящики почтовые висят ,подъезд ,машинки стоят во дворе . Плюсы -свежий воздух,минусы-неразвитая инфраструктура как в частном секторе .

При въезде в Одинцово вижу таких несколько домов, построенных на небольших участках в 3 этажа...Лет 15. Недавно там сдавал собственник квартиру и ездила с клиентом смотреть его. Внешне вид, как сырой бетон, требующий всё же внешней отделки под сайдинг или кирпичную штукатурку, или сам кирпич. Но на этом скорее сэкономили. Но когда зашли в квартиру, то ахнули -какой дорогой и красивый ремонт со всей дорогой начинкой и мебелью был проведён евро-ремонт.....

7-8 лет назад была волна, когда кое-где пытались снести, но навели порядок в документах и всё норм. Не снесли. Таких строений там немало.