Домостроение

Если надумаете мансардный, то не советую металлочерепицу, когда идет дождь то спать невозможно)))))))))))))))))) у друзей моих так

Керамическая черепица. Металл даже не рассматривала. Думала мягкую или керамическую. Решила не жлобиться

Желаю вам успехов в вашем начинании!!! Дом-это круто!
Убирать только его потом и окна мыть не весело))))))

Это да...поэтому и планирую мааааленький домик.

есть на ютубе "дневник кожемякина" он из тольятти, напишите ему, проконсультируйтесь

Проект полностью делала сама на всё, бригады на разные этапы нанимались разные (согласно профилю работ), контролировала всё сама от и до, строительные материалы закупались самостоятельно. У меня архитектурно-строительное образование, работаю инженером сметчиком.

Вам-то проще...да. Но у меня есть один знакомый, у него контора технадзором занималась, поэтому он поможет с этим.

А на фитнес когда будешь ходить, если стройка начнётся?

Тот фитнес клуб, куда сейчас хожу, в 700 метрах от участка )) все предусмотрено, не переживайте.

понятия не имею

Подруга с мужем многое делали сами, строили из блоков с древесной стружкой, они легкие, одному можно поднять, дом 8 на 8, два этажа, сверху кирпич, строили лет 5, сейчас еще не все комнаты отделаны. Уложились в сумму пособия. Много значит, где вы строите, мы живем в Самарской обл., строителей нанимал из ульяновской, они намного меньше берут.

Из пенобетона -не очень мне понравилось в плане и усадки и отделки и точке промерзания и утепления .Делала из бруса 20 .Делать лучше самим в плане не заказывать все у одних. Аппетит приходит во время еды ((( у строителей .Тоже пометались с мужем сначала . Делали дочери дом .Нашли гастеров задали размеры -выкапали землю под фундамент ,засыпали утрамбовали песок .Следующий коллектив -сделал опалубку и залили фундамент .И т.д. Муж все контролировал когда ему удобно приезжал и смотрел .Фундамент вышел в 3!! раза дешевле чем заливали бы строители .

Не путайте пенобетон и газобетон. Это разные материалы

чем отвечает фирма за свои "косяки"? уставным капиталом в 10 000?Сегодня есть фирма Пупкина,завтра она же фирма Ляпкина и замучаетесь судиться...Насколько грамотен и добросовестен ваш технадзор?
Почитайте на том же форумхаусе "советы планирующим строит-во"

Я на форумхаусе уже три года сижу ))) прочитано многое )))
Технадзор грамотен и добросовестен. А с выбором подрядчика все просто. Размер уставного капитала прекрасно виден во многих базах. Выбираться будет та фирма, где все нормально с уставным капиталом

если вы на 200 % уверены в своем технадзоре это уже хорошо

---

только с фирмой договаривайтесь о поэтапном принятии и оплате работ.
У нас дом практически такой же-97 м2 одноэтажный ,ГБ 400+ вентфасад + кирпич облицовочный.Пока муж(строитель) в командировках зарабатывает деньги на стройку я там практически живу и ежедневно( а то и 2 раза в день) отсылаю фотоотчеты

---

муж по телефону выясняет спорные моменты,дает ЦУ мне и строителям, я слежу за выполнением ))) Какие бы ни были добросовестные рабочие косяки все равно присутствуют.
Удачи вам в стройке!!

---

до стройки еще нескоро, но надеюсь, что в 2020 начнет. В следующем году будут газ подводить, если все пойдет по плану, а то от газовых служб можно всего ожидать

а газ к старому дому планируете подключать? Он у вас как жилой числится? Или пока только трубы ВД будут проводить а частников потом?Участок большой? Просто могут возникнуть сложности с разрешением на строительство 2 дома...Мы боялись что нам не зарегистрируют 2 дом (на уч-ке уже был старенький 100 летний(!) домик),но всё удалось )) У вас пока ещё есть время освоить теорию

---

иногда думаю :" как люди раньше жили без интернета?"

---

Без того же форумх мы бы столько денег переплатили и столько ошибок сделали...

Числится как жилой для постоянного проживания )))
Дом регистрировали (бывшие хозяева) по упрощенной схеме и давно, тогда такое прокатывало.
Новый дом будет строиться на месте старого. Старый дом перенесут, скорее всего, на участок соседа. С соседом есть договоренность, что я ему его дешево продаю (фактически за цену перемещения с участка на участок), но он там еще разрешает жить строителям во время постройки.
Если потом все-таки сосед заартачится, то перенесут в другое место участка.

Клееный брус. Стоимость бруса и сборки, без окон, дверей, крыши, внутренней отделки, фундамента и коммуникаций 7,3 млн. Площадь 614 м2.

У вас большая семья?

Двое взрослых, двое маленьких детей.

Если не секрет, расскажите, что у вас на этих 614 квадратах находится? Какие помещения, я имею в виду.
У вас гараж в теплом контуре?

БОльшую часть занимает спа с бассейном, душевой комнатой, зоной отдыха, тренажерами и бойлерной. Так же на первом этаже зонированная кухня-столовая, гардеробная, кладовая-постирочная и маленький кабинет мужа, но он пока пустует, не дошли ещё руки до него. На втором этаже хозяйская спальня + гардеробная+ванная, 2 гостевые комнаты, 2 детские со своими мини гардеробными и ванная комната для детей и гостей. И гараж на 2 машины так же в доме, там достаточно большое помещение, потому что мы там храним всякие санки, снегоходы, батут, столик и прочие детские игрушки зимой. Плюс в общую площадь входят балконы и веранда со стороны кухни. Визуально дом кажется большим, а на самом деле я вот думаю, что третьему ребёнку отойдёт одна из гостевых и тогда места уже будет не так много. А летом у нас всегда полный дом и гостей и родителей)

Я так и подумала, что у вас бассейн. Я тоже очень хочу...но не получится. У меня участок всего 5 соток

---