Есть ли перспектива у такого мужчины? Годен для семьи?

Мне 38, в разводе 3 года, без детей. С хорошей квартирой и работой. Внешность устраивает.
Ему 40, без браков и детей. Жил в др.городе, 300км от моего, в частном доме(говорил, что в своём. но оказалось, что дом мамин, а мама живёт в другим неженатым сыном. в общем, дом нельзя продать). Жилья и машины нет. Но есть 25% от цены двушки на первон.взнос для ипотеки в моём городе. Вроде и с высшим образованием, но вечно работает на стройках работягой. Из плюсов - хорошо ко мне относится и вроде как мной дорожит, не курит и не пьёт, имеет руками работать, не чурается никакой домашней работы. Сейчас по своей инициативе переехал в мой город, надеется на семью со мной, снова работает на стройке плотником.
Я зажралась? Сейчас др.мужчин, прямо готовых на семью, у меня нет. Рыться на сайтах знакомств надоело. Этот тоже не особо устраивает именно по материал.соображениям, да и он какой-то деревенский по мировозрению, судя по всему он выше никуда и не прыгнет, а с ипотекой он вообще денег в дом не принесёт. Хотя можно конечно жить у меня и не брать никаких ипотек(он не знает об этом и думает, что я тоже без жилья), купить на его деньги машину для семьи и планировать малыша, но у меня словно пунктик - мужик без жилья в 40 лет, это мужик без перспектив в принципе...
Напишите своё мнение... Я не жду олигарха, но полностью содержать семью тоже не хочу, тогда уж проще одной жить с ребенком. и да, бешеной любви нет. просто ровные отношения, без встрясок. И очень чувствуется, что я ему больше нужна(хотя может у него своя корысть?), чем он мне... Кто в гороскопы верит, то он Телец(год Лошади)