Инвестиции.

это всегда было невыгодно

---

Не всегда , пузырьные инвестиции в недвижимость это безумие "не выгодно".

спорить не буду. для этого есть калькулятор.выгодно покупать квартиру на нач этапе строительства с целью перепродажи. но это-высоко рискованная инвестиция. вы говорите о мин. рисках. т.е купить готовую недвижимость с целью сдачи в аренду. а это невыгодно, даже по сравнению с банковским депозитом

Нюанс в том что то при подсчете выгодности б депозитов забывают огромную инфляцию. Помимо этого недвижимость в долгосрочной перспективе всегда имеет тенденцию к росту.

извините, но вы ,абсолютно не владеете темой. если вы хотите вложиться-вкладывайтесь. вам ниже уже на пальцах рассказали. вы думаете , инфляция не влияет на стоимость жилья? покупательская способность не влияет на цену аренды? вы не учитываете износ жилья, и кол-во ремонтов после квартирантов. рост ком.тарифов и т.д. еще раз , если вы не просто , поговорить, возьмите калькулятор. стоимость квартиры. стоимость аренды в год и сравните с депозитом. более сложный расчет включает расходы на содержание квартиры, но он более приближен к реалу. и,нюанс-почему вы так уверены, что ваша квартира будет пользоваться спросом 365 дней в году по вашей цене?

Хм.. начнем с того что срок службы новых монолитно-кирпичных домов 150лет и более! Покупать лучше на этапе котлована хоть в этом и рискоа много. А недвижимость потом сдавать. Ну и конечно местоположение играет большую роль, в данном случае я рассматриваю центр города.
Ну а насчет рублей изучите статистику рубля за последние 100-150лет , он дофига раз обесценивался и превращался в бумагу.. мусор.

зачем тему придумали?

---

---

---

насчет 150 лет Вы сильно загнули)

Это не мое мнение это факт, изучите срок службы новых монолитно кирпичных домов.

Вы сами себя слышите?.. Время покажет, чувак)

а вы просто выйдите на улицу и глазами посмотрите на такое жилище которому 150 лет)))

Вся недвижимость в париже 100 и более лет.

"Миша, ты решил прожить 300 лет? Маменька, при хорошей то жизни, почему бы и нет" - из фильма "Женитьба Бальзаминова"...

---

гениальное произведение! цитата на цитате! смотришь и душа радуется - сколько правды. Вот это я понимаю Стенд-ап!

---

Вы покупаете в Париже?

Рассматриваю всю планету.

сравнили))) пирамиды в Египте тоже давно стоят, может туда махнуть? вроде бы разговор о России был...а из нашего кирпича вряд ли можно что-то долгостоящее можно построить

В москве весь центр +70 лет.

вы как то перескакиваете в своих суждениях то в Париж, то в СССР...вроде бы речь о покупке начиная с котлована шла...раньше возможно и строили крепко и то все уже дряхлое и разваливается...только церкви реставрируют, а остальное сносят и новое строят...не уверена что вы найдете стогодовалое жилье в хорошем состоянии, цена на которое будет расти

Все верно рассматриваю все варианты от "мешок долларов под подушкой" до пукупки пирамид)

Я Вас умоляю! Никому не говорите. Говорю как архитектор (35 лет стажа).

Вы считаете что расчетный срок сталинок не 150лет?

Это отдельная категория домов, зачем Вы все ровняете под одну гребенку. Сталинки - это дома исторической ценности, если "те самые". Их постоянно проверяют и ремонтируют. Дома же построенные просто в ту эпоху и именуемые "сталинками" разрушаются со скоростью обычных кирпичных домов, проигрывая уродливым панельным.

Кстати, а какой срок службы домов, вот скажем панельной 9-этажки?).

Срок службы панельных домов 70 лет ориентировочно, может и до 100 быть. Это сам бетон. А вот металлические соединительные детали проверить сложно. Коррозию металла никто не отменял. Хуже всего с коммуникациями. Через 30 лет трубы - труха. Проблема с заменой в виде соседей, кто сталкивался знает. Плановые замены - редкость. Это для тех, кто инвестировать собрался.