Ипотека

А договорится с продавцом что наликом ему дали а банку расписку показать? Мы так делали

Это как? В банке требуется первоначальный взнос, продавец квартиры может написать расписку, что получил N тысяч рублей, я иду в банк с этой бумажкой и мне оформляют ипотеку, так что ли? Извините, что прошу поподробнее написать, так как ни разу не слышала о таком варианте. У всех подруг жильё либо родители купили, либо досталось в наследство, у нас такой возможности нет. А расписку у нотариуса оформлять?

Мы выбрали квартиру по цене которую могли взять в банке. Далее оценщик оценивает её побольше на ту сумму которую вы якобы вносите наличкой. У нотариуса не надо. Это надо хорошего риэлтора чтобы договорился с продавцов. Только не все банки на это идут . некоторым надо выписку что у вас дс на счёту есть в размере взноса

Спасибо за информацию, попробую найти риэлтора и проконсультируюсь.

и посмотрите в Гражданском Кодексе ограничения по распискам - там сколько - то МРОТов..выше - только с нотариусом - как-то давно сталкивалась...

Вот и я предполагаю, что только через нотариуса. Спасибо за подсказку, посмотрю!

Мы в предварительном договоре указывали, что такая-то сумма продавцу оплачена, и прикладывали расписки, не заверенные нотариусом. Брали в ВТБ.

Спасибо за ценную информацию!

Надеюсь, что у вас все получится. Мы брали ровно два года назад.

Большое спасибо! Я тоже на это надеюсь! Уже в малейших деталях представляю собственное жильё, как и что в квартире сделаем. Не сразу, конечно, но постепенно всё на свой вкус будет.

Удачи вам во всех начинаниях!

У меня также было в ВТБ и процент нормальный 12

У нас 11,25. Но это оказался самый адекватный банк и без проволочек.

это наверное лет 10 назад было? сейчас это нереально, ну по крайней мере не в топ 100 банков, только есть в каком нибудь завтра закрывающемся Банке

Сомневаюсь что Россельхозбанк завтра закроется...полгода назад. Прежде чем высказывать такие мнения спросите сначала

я выссказываю такое мнение, потому что у меня такой опыт. Все банки с кем я общалась, озвучили такую схему. В любом случае, каждый кто на это идет , должен знать, что это в чистом виде мошенничество + подделка документов, уголовная статья.

Вы ошибайтесь

то есть сделать документ, в котором указать, что вы дали денег, а вы их не дали на самом деле, сделать докуметы с недостоверной ценой квартиры и все это с целью введения банк в заблуждения и получения финансовой вышгоды таким образом = не мошеничество с поддеркой документов?

Ну это очень редкий продавец на такое пойдет.

Так вот... Ещё надо найти...

А вот нет. Сейчас таких много.

вы такие шурики.. прям мои клиенты. те кто квартиры без копейки своих денег покупают с нуля, а потом через 5 лет выясняется - ой, а чтойто мы за 5 лет так мало выплатили основного долга? это мы только проценты все время платим? или второй вариант - поживут года три и бросают платить (не жалко, своего ж не вложено) и потом судятся с банком и остаются без штанов. Ипотека очень хороший инструмент для решения проблемы жилищной. Но если брать в ипотеку 100% не имея своих... очень высок риск никогда ее не выплатить.

Я уже ознакомилась с системой выплаты платежей по ипотеке и в курсе %. Да, конечно, в идеале сделать предоплату, так и для меня, и для банка выгоднее. Сейчас я плачу каждый месяц чужому человеку, мне нет разницы кому платить.

Не заблуждаетесь ли вы? Один мой знакомец тоже так думал. Снимали с женой квартиру за 30 т.р., взяли ипотеку, ежемесячный платёж 49т.р., первоначальный взнос был. З/п у него была 80т.р., у жены 40т.р., в октябре ребёнок родился, жена в декрете, сам работу потерял, с работой сейчас трудно да и максимум что может найти, если повезёт это тыс. 50. А вот если бы снимали, ну в крайнем случае можно было бы подальше переехать, т.е. дешевле... Либо надо было делать больше первоначальный взнос, как все советовали, чтоб ежемесячный платёж меньше был, но они ремонт шикарный захотели...

Я рассматриваю варианты не из дорогих, шикарный ремонт не планирую. Взвешиваю все риски. Мы и так в небольшом городе живём, дальше уже некуда уезжать. Просто знаю, что никто мне квартиру не подарит, а всю жизнь мыкаться по чужим углам, поверьте, очень тяжело. Тем более это не так уж дёшево. 5 лет назад мы снимали квартиру практически в 3 раза дешевле. Родители 10 лет назад купили жильё, сейчас его стоимость в 10 раз дороже. Аренда и продажа квартир никогда не будут стоять на месте, Вы и сами это понимаете.