Ипотека без первоначального взноса - реально?

на автобусе видела рекламу : первоначальный взнос 99 000 рублей.. без первого взноса пока не видела,но банки начали снижать проценты по ипотеке

я в это не верю не в нашей стране

Первоначальный взнос не ниже 20%, это закон. Банк даст только при таких условиях. Все остальное- махинации.
Такую махинацию можно провернуть договорившись с продавцом, то есть завысив сумму покупки-продажи на 20% и таким образом получив у банка как раз столько, сколько нужно. Но, у вас в договоре станется прописана бОльшая сумма, то есть продавец вправе потребовать именно ее. Наверное как-то этот вопрос улажен, наверняка все это придумали ушлые риэлторы. Скорей всего продавец пишет расписку о том том что первый взнос он получил, или составляется подобный документ.
Я лично не знаю физических лиц воспользовавшихся такой схемой, но знаю одну известную строительную компанию, как раз упомянутую выше с предложением купить квартиру за 99 т.р. Это компания урбан-групп. У них есть предложение купить квартиру с первоначальным взносом 5%. То есть у них все цены завышены изначально на 20%, у них обязательно всем предоставляется скидка по разным акциям, в основном 20%, но тем, у кого нет первоначального взноса предоставляется скидка 15%. Изначально оформляется полная сумма в ДКП, оформляется ипотека в банке с 20% официально прописанными в договоре, но, клиент платит только 5%, остальные 15 % платит урбан-групп. В принципе, нарушений закона нет.

Есть. Знакомая брала так.Во многих банках предлагают такой вариант, под залог имеющегося жилья, или включая потребительский кредит в качестве первоначального взноса. Правда бешеные выплаты ежемесячно.

Спасибо большое за подробный ответ.

Первоначальный взнос обязателен во многих банках. Эти деньги банк пустит на оборот

На какой "оборот"? Первоначальный взнос продавцу уходит.

Ну 500.000 можно накопить.

Это будет аренда квартиры у банка, а не ипотека! Еще 100 тыс надо на оформление, страховка,регистрация и прочая, еще помимо аренды квартиры у банка вы будете пожизненным клиентом страховщиков,плюс в договоре будет столько рабских условий,что подумайте хорошенько,оно вам надо???

В Гейропе ипотека от 2 процентов, Испания 3-5, так для сведения

В Германии ни один серьезный банк не даст вам ипотеку если вы не имеете стабильный доход или ....вы должны иметь в залоге другую недвижимость для их подстраховки чтобы ее можно было бы арестовать, себе забрать !

А у нас дают ипотеку безработным по вашему? А вы брали хоть раз сами ипотеку? Все описываешь что имеешь в заявлении на ипотеку. Даже подробности личной жизни и количество детей.

это вполне возможно - моя подруга именно так и купила квартиру

Ничего нет необычного в такой ипотеке! Не слушайте бред про "махинации"! У меня сын так брал, уже больше половины срока выплатил. Живет со дня покупки-ибо квартира - вторичка. За это время и перепланировку сделал, сантехнику, окна - все заменил и т.д. На съеме столько же денег бы просадил в мск с семьей! Главное-стабильный банк выбрать, а "пародию".

В начале года оформила ипотеку, обошла четыре банка. В 3-х первоначальный взнос 20% от стоимости,в одном 15%(но условия другие ). Или под залог недвижимости,но это двойной грабеж. Без взноса только военная ипотека.

Чем приятней первоначальные условия, тем больше вы в сумме заплатите. Не надорвитесь.

Вам все равно потребуется начальная сумма...а там уж как получится с оценщиком договорится...и продавцом...если певый согласится занизить стоимость для банка, и если второй не будет против всей этой движухи хотя сбер сейчас предоставляет своего независимого оценщика...

Я так брала самую первую ипотеку, но это было 10 лет назад. Продавец расписку писал, что получил. Оценщик дороже оценивал. У меня было только 10 тыс. на услуги риэлтеру.