Ипотека, есть вопросы, подскажите пжл.

Добрый день форумчане, возникла щекотливая ситуация нужна ваша помощь. Хочу купить квартиру в ипотеку, но ввиду того что я ип и на иждивении двое детей мне ее не одобрят, было решено оформить ее на мужа родной сестры. У них есть материнский капитал, они пускают его в первоначалку, я отдаю им наличкой эти деньги. Собственно вопрос, как юридически я могу себя защитить в случае чего, после развода уже осталась с голой попой, повторения ситуации не хочется. Платить буду сама. Планирую не затягивать конечно на 20 лет, но 5 лет точно уйдет на погашение. Жду советов)