Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

ипотека и развод!!!!помогите!! как ее продать?

первый взнос был с продажи квартиры мужа во время нашего брака,но квартира оформлена на его мать была....потом списали нам за молодую семью,при рождении ребенка ...как продать квартиру ,которая в ипотеке?и мне вообще останется хоть что-нибудь?
Анжела Крицкова
Тема закрытаТема в горячихТема скрытаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
12
Zero
А ваше то там хоть что-нибудь есть?
СсылкаПожаловаться
Анжела Крицкова
квартира приобретена на нас двоих...прописаны только мы с ребенком....все равно все в браке же...как вот продать ее
СсылкаПожаловаться
Анжела Крицкова
квартира приобретена на нас двоих...прописаны только мы с ребенком....все равно все в браке же...как вот продать ее
СсылкаПожаловаться
ну во-первых - нужно разрешение банка. без этого никак. потому что пока что она в залоге у банка.. а если банк разрешит - продавайте как хотите.. но - не забывайте что с этой квартиры вам еще надо будет погасить оставшуюся часть кредита..

во-вторых, если прописан ребенок - то продать сложно - ибо надо будет доказывать органам опеки что ее права не ущемляются и т.п ( хотя обычно все таки не большая проблема).
СсылкаПожаловаться
No nameВ ответ на Alena NN
Alena NN
ну во-первых - нужно разрешение банка. без этого никак. потому что пока что она в залоге у банка.. а если банк разрешит - продавайте как хотите.. но - не забывайте что с этой квартиры вам еще надо будет погасить оставшуюся часть кредита..

во-вторых, если прописан ребенок - то продать сложно - ибо надо будет доказывать органам опеки что ее права не ущемляются и т.п ( хотя обычно все таки не большая проблема).
СсылкаПожаловаться
История переписки2
зачем такие трудности? отдать ее банку и пусть он сам ее продает. продаст - деньги вернет.
СсылкаПожаловаться
Alena NNВ ответ на No name
No name
зачем такие трудности? отдать ее банку и пусть он сам ее продает. продаст - деньги вернет.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
гыыы...
СсылкаПожаловаться
СоветникъВ ответ на Alena NN
Alena NN
ну во-первых - нужно разрешение банка. без этого никак. потому что пока что она в залоге у банка.. а если банк разрешит - продавайте как хотите.. но - не забывайте что с этой квартиры вам еще надо будет погасить оставшуюся часть кредита..

во-вторых, если прописан ребенок - то продать сложно - ибо надо будет доказывать органам опеки что ее права не ущемляются и т.п ( хотя обычно все таки не большая проблема).
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Нужно найти такого покупателя, который бы согласился сначала погасить ипотечный кредит банку, после этого банк дает сведения в регпалату о снятии обременения, затем проводите сделку в Регпалате и получаете остаток денег от покупателя за квартиру.
Если несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры, то разрешение РОНО не нужно.
То что вы там с ребенком прописаны не имеет большого значения. Квартиру может продавать только собственник.
СсылкаПожаловаться
Alena NNВ ответ на Советникъ
Советникъ
Нужно найти такого покупателя, который бы согласился сначала погасить ипотечный кредит банку, после этого банк дает сведения в регпалату о снятии обременения, затем проводите сделку в Регпалате и получаете остаток денег от покупателя за квартиру.
Если несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры, то разрешение РОНО не нужно.
То что вы там с ребенком прописаны не имеет большого значения. Квартиру может продавать только собственник.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Поскольку квартира в залоге у банка, то любые операции с ней невозможны без разрешения банка. Хоть вы трижды найдите покупателя - если банк будет против, то ничего и не случится.
Поэтому сначала надо идти в банк и разговаривать с ними. Они скажут лучше форума. Потому что в разных ситуациях банк принимает разные решения.
СсылкаПожаловаться
СоветникъВ ответ на Alena NN
Alena NN
Поскольку квартира в залоге у банка, то любые операции с ней невозможны без разрешения банка. Хоть вы трижды найдите покупателя - если банк будет против, то ничего и не случится.
Поэтому сначала надо идти в банк и разговаривать с ними. Они скажут лучше форума. Потому что в разных ситуациях банк принимает разные решения.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Банку абсолютно все равно кто будет закрывать долг по ипотеке. Составляется трехсторонний договор: с продавцом, с покупателем и с банком, погашается ипотека и об этом направляются сведения в Регпалату о снятии с квартиры обременения. Другой вопрос, что тяжело найти покупателя по такой схеме - он должен погасить львиную долю стоимости квартиры, а гарантий никаких не получает. Операция с определенным риском.
А смысл спрашивать у банка, если нет покупателя на квартиру? :)
СсылкаПожаловаться
No name
идите в тот банк, где брали ипотеку и возвращайте ее им. они сами ее выставят на торги и вернут вам деньги. вощем они вам компетентно расскажут чего с ней делать и как. )))
СсылкаПожаловаться
Советникъ
Банк будет сам реализовывать квартиру лишь в том случае, если заемщики не платят ипотеку - по дешевке скинут недвижимость лишь бы свой кредит вернуть, а интересы заемщиков не будут учитывать.
СсылкаПожаловаться
Иванова777 Иванова
А сколько выплаченно по ипотеке?
Сколько осталось?

И еще: если вы будите делить имущество в суде - суд будет в основном отстаивать ваши интересы, т.к. у вас ребенок.
СсылкаПожаловаться
kiss
Квартиру без проблем продать из под залога. Никакого согласия органов опеки не требуется (!!!!), не вводите девушку в заблуждение некомпетентными советами. Ребенок просто зарегистрирован, собственником не является. Если квартира оформлена на вас с мужем, то как минимум необходимо согласие мужа на сделку. Еще вопрос: у вас собственность долевая или совместная?
СсылкаПожаловаться
Подпишитесь на нас
Рассылка Леди Mail.Ru