ипотека и развод!!!!помогите!! как ее продать?

А ваше то там хоть что-нибудь есть?

квартира приобретена на нас двоих...прописаны только мы с ребенком....все равно все в браке же...как вот продать ее

ну во-первых - нужно разрешение банка. без этого никак. потому что пока что она в залоге у банка.. а если банк разрешит - продавайте как хотите.. но - не забывайте что с этой квартиры вам еще надо будет погасить оставшуюся часть кредита..

во-вторых, если прописан ребенок - то продать сложно - ибо надо будет доказывать органам опеки что ее права не ущемляются и т.п ( хотя обычно все таки не большая проблема).

зачем такие трудности? отдать ее банку и пусть он сам ее продает. продаст - деньги вернет.

гыыы...

Нужно найти такого покупателя, который бы согласился сначала погасить ипотечный кредит банку, после этого банк дает сведения в регпалату о снятии обременения, затем проводите сделку в Регпалате и получаете остаток денег от покупателя за квартиру.
Если несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры, то разрешение РОНО не нужно.
То что вы там с ребенком прописаны не имеет большого значения. Квартиру может продавать только собственник.

Поскольку квартира в залоге у банка, то любые операции с ней невозможны без разрешения банка. Хоть вы трижды найдите покупателя - если банк будет против, то ничего и не случится.
Поэтому сначала надо идти в банк и разговаривать с ними. Они скажут лучше форума. Потому что в разных ситуациях банк принимает разные решения.

Банку абсолютно все равно кто будет закрывать долг по ипотеке. Составляется трехсторонний договор: с продавцом, с покупателем и с банком, погашается ипотека и об этом направляются сведения в Регпалату о снятии с квартиры обременения. Другой вопрос, что тяжело найти покупателя по такой схеме - он должен погасить львиную долю стоимости квартиры, а гарантий никаких не получает. Операция с определенным риском.
А смысл спрашивать у банка, если нет покупателя на квартиру?

идите в тот банк, где брали ипотеку и возвращайте ее им. они сами ее выставят на торги и вернут вам деньги. вощем они вам компетентно расскажут чего с ней делать и как. )))

Банк будет сам реализовывать квартиру лишь в том случае, если заемщики не платят ипотеку - по дешевке скинут недвижимость лишь бы свой кредит вернуть, а интересы заемщиков не будут учитывать.

А сколько выплаченно по ипотеке?
Сколько осталось?

И еще: если вы будите делить имущество в суде - суд будет в основном отстаивать ваши интересы, т.к. у вас ребенок.

Квартиру без проблем продать из под залога. Никакого согласия органов опеки не требуется (!!!!), не вводите девушку в заблуждение некомпетентными советами. Ребенок просто зарегистрирован, собственником не является. Если квартира оформлена на вас с мужем, то как минимум необходимо согласие мужа на сделку. Еще вопрос: у вас собственность долевая или совместная?