Ипотека.Поделитесь опытом,кто брал

Только в готовом доме берите, а не землю со сваями

А то у нас в городе 6000 дольщиков с носом остаются.

Вторичку хочу брать,а то жить негде будет

Если достаточно денег на первоначальный взнос, то не проще ли продать однушку+деньги, которые на первоначальный взнос и купить двушку, не связываясь с ипотекой?

автору нужно накопить добавку к продаже однушки

Не хватает

Если у вас стабильный, официальный доход, который соответствует требованиям банка для выплаты ежемесячных взносов, то проблем с получением ипотеки не возникнет.

Неофициальный доход,но могу устроиться на работу для официального оформления.

Придется еще минимум полгода поработать чтобы подтвердить стабильность доходов, а только потом дадут ипотеку. Размер зарплаты должен превышать размер ежемесячных выплат, в разных банках по разному, до 50 %.

банк не даст без справки

Дают, ещё как дают...

Справка будет

для ипотеки нужен стаж на последнем месте не менее 6 мес.. плюс страхование жизни, страхование квартиры..
так что затея оставить и сдавать однушку- не слишком хороша.. аренда не будет покрывать платежей по ипотеке.. не всегда будут квартиранты.. плюс содержание и ремонты 2 квартир..обстановка мебелью новой ( если не планируете сдавать 1ку пустой)
вы не вытянете(( говорю как человек работающий в недвижке 20 лет и в.ч. 10 на ипотеке и у застройщиков.( на зачете квартир)
поэтому продавать однушку + ваши деньги на первоначальный и остальное добивать потребкредитом..

А что такое потребкредит

обычный потребительский кредит.. и в этом случае кв не в залоге.. не надо платить ежегодно страховки.. а это не 3 коп..
и в случае форсмажора всегда можно взять небольшой кредит под залог имеющейся 2ки..
не всегда стабильна зп(( имеют место быть больничные и прочие ...

Зачем мне он.если я хочу платить с аренды однушки?

я ответила на вопрос с точки зрения профессионала в этой области...
ваше право сделать по- своему.

Если у вас будет ипотека, то имеете право на налоговый вычет. Это 13%. То есть сможете до 260000 рублей вернуть через налоговую.Страховки тоже можно вернуть по истечении срока ипотеки. Уточняйте в банке

налоговый вычет дается при любой покупке.. залог здесь неважен.. и возвращают с официальной зп а не липовой справки..

Зарплата должна быть официальной, однозначно!

Налоговый вычет может быть и не с ипотеки.

Профессионалы тоже разные бывают, зашибись совет: набрать кредитов под залог единственного жилья... Не слушайте, правильно вы всё рассчитали... Удачи вам!

сидите со своим мнением... если бы ко мне клиенты не прибегали вытарищив глаза.. фирму закрыли.. работы нет.. у нас просрочки! пени!! что нам делать...(((
так что потише про мой опыт..

Да замечательный у вас опыт, коллега...))) Сами то много поимели со своим опытом? Ну, многих - это точно...)

Что ж вы человека туда же толкаете?