История с родственничками №2

История такая: у отца есть душевнобольная и парализованная сестра, с помощью писем Президенту, всё-таки добились её размещения в пансионат, отец официальный опекун, квартира, что осталась после смерти бабушки и отправки отцовой сестры в пансионат, после её смерти переходит полностью отцу. Сейчас квартира пустует. Отцова вторая сестра (их трое родных) имеет виды на эту квартиру. Да без проблем! После того, как душевнобольная отправиться к праотцам, отец хотел продать квартиру и поделить на двоих, но видно мало той сестре, т.е. моей тётке. Вчера отец сообщил, что дочь, скажем, Катерины, родной сестры, переезжает в эту квартиру. Я спрашиваю, с какого хрена? Ну мол, она живёт в плохих условиях и тп, так это ладно, 70% квартплаты платит гос-во (пенсия по инвалидности), а 30% отец, и эта....хочет так и прожить, свесив ноги на шее у моего отца. А он, после смерти матери и жены (моей мамы), всё ещё думает, что у него одни только сестры остались, и у меня такое ощущение, что дочери по боку, мол, сами справимся...
Вопрос: можно ли составить нотариально-заверенный документ о том, что после смерти сестры из пансионата, папина племянница обязуется съехать с квартиры, жильё продаем и делим пополам (это ещё благородно, т.к. они от бабушки уже оттяпали квартиру и хотят, чтобы нам вообще ничего не осталось), либо пусть начинает платить сейчас, ещё хочу припугнуть, что сама въеду туда.
Прошу разумного совета, я приду вечером, после работы, отвечу.