Как бороться с охамевшими квартирантами

На до мной сдают квартиру, хозяйка вроде нормальная женщина, дала свой номер, чтобы в случае чего я я ей звонила, но она сейчас в Америке, так что пишу в инстаграмм, ранее месяц назад ей писала, что квартирант громко ночью включает телек, дом панельный, естественно мешает, она сказала что поговорит, потом опять повторяется, я иду к нему прошу по хорошему, делает потише, затишье.. через неделю опять, вчера прихожу говорю ему про ночное время, что по закону не положено громко включать телек, он мне отвечает, мол замерьте децибелы, я ему говорю ты кто вообще такой, он дверь закрыл, как бороться, квартиру сдают они уже лет 10.один съедет, другой приедет не лучше, уже устала, каждый раз ходить просить объяснять надоело, хозяйка по сути ничего не предпринимает, ей лишь бы деньги шли, а мне терпи все подряд. До полиции не хочется доводить, но и терпеть надоело весь шум над головой