Как будет разделена квартира в случае развода, если муж собственник жилья?

Если никто не возражает, то поделится пополам. Если муж будет против, то может попробовать доказать, что большая часть денег была с продажи его добрачной собственности. Это суд, адвокаты, деньги. Плюс ему нужны, доказательства, например договор купли-продажи с реальной стоимостью проданной и купленной квартиры, чеки, выписки из банка и...

Если сохранились доказательства продажи и покупки через счета банка и сроки продажи и покупки совпадали практически день в день, то суд может признать потраченные средства от продажи добрачного имущества, внесенные в счет покупки другого жилья-личными. А так, нередко признают приобретенную квартиру совместно нажитым имуществом.

Ну по идее пополам, двушка совместно нажита. Однако он в судебном порядке может доказать, что его вклад был больше за счет проданной его личной квартиры, и вы получите меньшую долю при разводе. Но этим надо отдельно заниматься. Если он не хочет делиться с вами, то конечно займется этим вплотную. Ну и смотря какая была доплата, кто в вашей семье больше зарабатывает. Может ведь и так быть, что у него только квартира, а все эти 15 лет брака он жил за ваш счет, так как вы намного больше зарабатывали, то бишь вы содержали его квартиру, его самого, ваши общие нужды, и доплатили за двушку. Тогда это будет другой разговор.
В общем по умолчанию пополам. Если судиться будете - то придется предоставлять доказательства того, что я написала выше.

В суде не смотрят кто и сколько зарабатывал-доходы все и всех-совместные.

Нсли есть возможность -посмотрите доки по покупке квартиры, в которой сейчас живете-там в разделе "условия оплаты" будет прописана процедура. Вспомните, когда была продана добрачная квартира мужа и приобретена ваша.

Эта квартира - ваше совместно нажитое имущество.

Все имущество, приобретенное любым из супругов в браке является их СОВМЕСТНОЙ собственностью, которая по общему правилу ( закону ) в случае развода делится в равных долях, то есть поровну.

---

далеко не факт... Надо смотреть документы и с каких денег куплено....

А какая разница с каких денег?...Значение имеет только то что куплено именно в период брака. Если, конечно, это не "отмывание денег"...

---

Значение имеет все, деньги и в браке могут оказаться собственностью одного из супругов... Хоть и получены уже во время брака... Опять же есть такая штука что при приобретении квартиры если деньги общие должно было быть письменное разрешение супруга, если его небыло, то логично предположить что деньги не являлись общим имуществом и квартира может полностью принадлежать мужу...

---

А стоит ли "логично предполагать"?...Решения должны основываться не на предположениях, а на законе и на доказательствах, не так ли?...Если письменного разрешения супруга на приобретение квартиры не было это может означать все что угодно. Например то, что супруга была не в курсе приобретений супруга. Как один из вариантов.

---

при покупке или продаже собственности должно быть письменное согласие супруга или супруги... НЕ один нотариус без такого документа не заверит сделку...

Еще один из вариантов. Письменного разрешения одного из супругов не было в связи с тем, что этот супруг был против приобретения имущества.

Если нет брачного договора, то не имеет значения какую долю внес муж при покупке новой квартиры. И не имеет значения то что по документам он собственник квартиры. Все делится по общему правилу при разводе поровну между супругами.

Доход с акций, бывшая квартира подарок бабушки... И чтго будет делиться пополам?

Я уже объяснил. Все что приобретено в ПЕРИОД брака является совместной собственностью супругов. Квартира ( подарок бабушки ) приобретена ДО брака. Это зафиксировано документально. И принадлежит она по документам тому кому принадлежит.

---

Это Не совместно нажитая собственность, поскольку приобретена ДО брака и является собственностью супруга.

Доход с акций приобретенных до вступления в брак является его личной собственностью....

Что касается дохода от акций это интересный вопрос. Сами акции конечно же являются его собственностью.

---

Сами акции являются собственностью супруга, который приобрел их ДО вступления в брак. Доход по акциям, полученный ДО заключения брака является его собственностью. А вот доход по тем же акциям, полученный во время брака является совместной собственностью супругов.

У нас в плане раздела ЖК РФ (который гласит собственник имеет право выселить совместно проживающих с ним бывших членов семьи =тут жену- и к бывшим приравнивает и детей - они просто имели право проживания) вступает в противоречие с СК РФ (который трактует все нажитое=именно это слово подчеркну= в браке - совместной собственностью). Посему очень много судов стало по таким фактам.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исходя из логики (а судьи руководствуются как я уже говорил не ею и не ФЗ, а внутренним убеждением своим - см. ГПК): будет по инициативе мужа произведен выдел стоимости (доли квартиры если простым языком) его добрачного имущества. А делится будет то, что нажито в браке. Но может суд и признать, что двушка - продукт совместно нажитый. Если ее цена в разы выше проданной однушки - т.е. доля однушки в совместно нажитом мизер. Тут применяются нормы ГК И СК: ГК ст.

Статья 256. Общая собственность супругов

Пытался повырезать лишнее - не пропускал длинный текст - но вырезал не так как то. Звиняйте. Но кому надо - смысл поймет)))

Дело том что имущество, принадлежащее супругу до брака, то есть квартира, как таковая отсутствует. Он уже распорядился ею по своему усмотрению и продал ее. Если бы он положил полученные от продажи квартиры деньги на свой личный счет, то таким образом было бы зафиксировано ( по дате ) что это имущество, нажитое им лично ДО брака. Но он так не сделал, а внес указанные деньги на приобретение СОВМЕСТНОГО имущества. И он внес эти деньги ВО ВРЕМЯ брака. Таким образом, купленная квартира является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу поровну. Закон не устанавливает необходимость подсчета кто и сколько из супругов внес в совместное имущество. Поэтому имущество делится пополам.

Я в курсе. Просто на практике имею Решения по таким вопросам неоднозначные: н-р, жене до брака в порядке дарения перешла квартира (2ка). Она добрачная, отчуждена по договору дарения. В браке ее продают и приобретают вместо 2ки трешку. Развод. БМ пилит пополам (хочет попилить согласно иска). Но, деньги за 2ку были положены на депозит, с которого была произведена (стоимость 2ки новостройки полностью почти покрывала стоимость 3ки в б/у жил фонде) оплата за трешку. Все договора, расписки прилагались. Т.е. было доказано что за счет совместно нажитого были куплены несколько кв.м жилья.

Согласно Вашего описания ситуации получается, что 2ка принадлежала лично жене. Но так как она распорядилась ею по своему желанию ВО ВРЕМЯ брака для приобретения СОВМЕСТНОГО имущества, то приобретенная 3ка является их общим совместно нажитым имуществом и при разделе имущества по общему правилу подлежит разделу уже пополам. Будучи судьей я бы так рассудил. Ну, а как принимаются решения судом на практике я даже и говорить не хочу. Мне страшно!...

---

---

---