Как разделить правильно жил площадь с бывшим мужем и его женой?

Подскажите знающие люди. 20 лет назад мы с  мужем(теперь уже бывший) приобрели   квартиру.Квартира была не приватизирована.При разводе поделили квартиру по суду по комнатам и квартира стала коммунальной.Свою комнату я приватизировала,лицевые счета разделили.А он приватизировал уже позже когда женился ,жена его и ребенок походу в доле на его часть которую установил суд. Ребенок  их совместный умер и они разошлись.Сейчас встал вопрос продавать жилье. Решили продать совместно  одной квартирой а не по комнатам.Бывшая его жена  утверждает что ее доли там две,ее и ребенка(умершего) ,И я не понимаю как разделить по деньгам  площадь общего пользования(это туалет, ванная, кухня и прихожая) Делиться на троих будет или доля умершего ребенка тоже будет учитываться и делим уже эту площадь на четверых?