Как вы думаете

вы про квартиры?? брали в кредит? блин...деньги уходят на погашение, а жить- то когда?

да квартиры

Ну не знаю. В 2011 купили на стадии строительства двушку за 3,7. Сейчас она 8 млн

Инвестиции это когда сегодня вы купили ,а завтра это выросло в цене

так через лет несколько будет жилье, не будет долгов, не на съеме же жить, те же деньги

так я и пишу - если жить негде, то это выход. если жить есть где, то вторая квартира в ипотеку не отобьется никогда от слова совсем

Деньги разойдуться, и ничео не будет, ни накоплений, ни недвижимости....

я не ум ею копить и думаю что для меня это единственная возможность к приобретению, к потреб кредитам отношусь негативно, только ипотека как инструцмент

я ее сейчас сдаю она себя сама отбивает, чем не заработок?

Сколько денег фактически вы за нее заплатите и за сколько сможете продать?Есть ли смысл?

пройдет совсем немного времени и вам туда придется вкладывать силы, время и деньги.

А почему она должна именно отбиться? Мы покупаем технику, автомобили, мебель на износ и конечный утиль и только квартиры почему-то обязаны отбиваться )))))))))) Уже раз десятый за последнее время встречаю такие требования.
Вот почему так?

ну просто тогда зачем она? если, к примеру, нет детей и не планируются, или у детей уже есть кв. имущество должно приносить пользу)) тв - смотрим, в машине - ездим, а кв, если в ней не жить, то зачем туда вкладывать деньги, тем паче с ипотекой. деньги сами по себе, в банке, принесут гораздо больше пользы и меньше геморроя)

Сейчас квартира в аренде сама себя оплачивает. Т.е. затраты пока заключаются в размере первоначального взноса. На выходе будет целая квартира с полной стоимостью. Если арендная плата полностью покрывает ипотечные взносы, то на выходе при продаже квартиры прибыль будет равна разнице между рыночной стоимостью и первоначального взноса. А если не продавать и продолжать сдавать, чем не прибыль, ежемесячный доп.доход?

мною)) было не раз посчитано и пересчитано, что деньги как деньги, а не как квартира, тем паче ипотечная, принесут больше дохода, лежа в банке, и меньше проблем. если нужна квартира - то это выгодно, если как квартира она не нужна, т.е. необходимости в жилье нет, то выгоды она не принесет. вскоре потребуется в нее вкладывать силы, время и те же деньги. а еще нервы. у меня есть наследная кв, я ее сдаю, и понимаю, что те деньги, которых она стоит, лучше держать в банке - выгода та же, а проблем ноль. и это она мне досталась бесплатно, а не за деньги, тем более, не за ипотеку. правда, справедливо для моего региона, я не в Москве.

Ок, придется поверить! ))) У меня видимо в башке стереотипы какие-то засели.

я пока не столкнулась с тем, что вдруг появились некие свободные деньги и пришло в голову купить квартиру запасную, типа, на старость, тоже так думала)). потом сидела и много считала, учитывала все вложения вплоть до счетчиков на воду и платы за газ - все не верилось, что кв может не приносить доход, оказалось - может) и иметь деньги гораздо интересней, чем лишнюю квартиру. еще и с точки зрения форсмажора - случись чего, пошел снял энную сумму, а с квартиры быстро не поимеешь.

Вот на старость то я и рассчитывала ))

на старость лучше живых денег еще ничего не придумали)) потому как в возрасте 70-75+.... мне лично точно не захочется решать проблемы с канализацией, например, после очередных квартирантов, менять эл.счетчики или устанавливать новую газ.плиту в этой чертовой кв))....

вы не учли ..ситуевину с банком..они ведь и могут прогореть...да и деньги они не приумножают..и даже отчасти не сохраняют...просто видимость..что вроде есть..

да все я учла.... и просто так первый попавшийся банк выбирать не надо... грамотный подход нужен - как, сколько, куда и пр.... я тут писала расклад с конкретными цифрами, кто со мной спорил - все согласились, сейчас лень все расписывать. посчитайте сами, если не лень.

Согласна с вами. Люди считают, что так легко найти добросовестных арендаторов, которые долгие годы будут жить и только улучшать внешний вид квартиры. Деньги - самый ликвидный товар.

грубо говоря, 50 млн хотя бы под 5% годовых ( а сейчас 6,5) приносят 250 тыр в год. аналогичная по стоимости кв у нас сдается за 20-22 - итого 240-260, минус квартплата - где-то 8*12=96. а также неизбежные проблемы, амортизация и пр.

у вас 50 млн есть ?

---

ой)))) 5 млн, конечно же)) и весь расчет исходя из 5 был))