Комната в коммуналке.

Комната в комуналке не может быть без сюрпризов

через нотариуса

проверить - не сумасшедшие ли соседи?

Изначально рассматриваю вариант где можно провести коммуникации в комнату, чтоб была отдельная студия без общих туалетов с кухней.

Не дешевле ли отдельную квартиру купить?

Дешевле комнату убитую купить.

без общей кухни вполне представляю, так делают, а вот без общих туалетов-это далеко не всегда технически возможно .

Унитаз с измельчителем, устройство такое, и тогда можно использовать тонкую трубу для слива.

Я бы на вашем месте лучше задумалась о студии потому что подвести коммуникации это стоит достаточно дорого и проще эти деньги добавить и купить уже квартиру. И это будет в 85% случаев не узаконить никак и вы не сможете сильно дороже продать.
И спрашивайте соседей согласны ли они на это сразу. Ато попадется какая-нибудь бабка которая на вас кляузы писать.
Ну и я бы посоветовала если что-то выберете смотреть на всех соседей и познакомиться.
Попросите просмотр еще один когда соседи будут дома. Сейчас рынок покупателя вам пойдут навстречу если там все впорядке. А есди нет значит какие-то проблемы.
Ну и форму 7и 9 смотрите наквартиру обязательно.

С соседями обязательно знакомиться придется. Кухню переносить нельзя по закону, но можно хитро сделать, тем более жить я собираюсь сама, соседка я хорошая, и обаятельная.

Кухню вы можете сделать только отгородив часть коридора. А это не всем соседям может понравится.
С этими со всеми заморочками если все тянуть в комнату у вас выйдет стоимость студии как раз если это Питер и еще с соседями куча проблем.
Но дело ваше. А по документам смотреть архивную форму 9 очень внимательно. И историю сделок с комнатой чтобы в собственности как минимум 3 года была.
Потому что если меньше то это говорит о том что человек купил и не смог сделать перепланировку или жить и от комнаты избавляются.

Спасибо)

без сюрпризов сложно. за каждой комнатой десятки лет разных жильцов. смотрите внимательно, ни один риэлтор, ни один нотариус не несет материальной ответственности за косяки. они просто улабнутся и отойдут в сторону.

Вот это то и страшно.

берите в руки жк и по пунктам. когда приватизирована комната, сколько человек на тот момент было прописано, все ли получили доли, нет ли отказавшихся, нет ли несовершеннолетних на момент приватизации. потом тот ж енабор вопросов по каждой последующей сделке. чем больше сделок, тем выше риски.

Спасибо)

куча проблем с коммуналками ((( проверять и перепроверять сто раз надо

Сюрпризы однозначно будут

Если хотите кучу проблем-покупайте комнату в коммуналке. если не хотите проблем-берите квартиру.пусть маленькую студию,но отдельную. Студия вам в помощь.

где все соседи нищие с кучей спиногрызов

это работа агента

Купить комнату в коммуналке это все равно что коммунисту прийти в Гестапо и сказать что он запланировал убийство Фюрера....

---

---

---

---