Кому из детей помощь нужнее?

Сразу скажу, что история не про меня, но один из участников истории мне близок. Какая тема...родители получили наследство и хотят помочь своим детям. Продавать квартиру они не хотят и решили сдавать, а деньги отдавать поровну. Квартирка небольшая, хрущевка, район так себе, но близко к центру. В нашем городе это тыс. 12-14.  
Двое детей. Старшая сестра- уже 34, замужем, детей нет. 5 лет попыток, два пролетных ЭКО, живут в своей квартире.

Младший сын - 26, женат, жене 23. Ждут ребенка. Платят ипотеку, делают ремонт, пока живут на съеме.
В чем проблема нарисовалась. Каждый из детей просит отдавать ему полную сумму. Дочь упирает, что ей нужно еще одно ЭКО, квоту не дают (не знаю почему), денег лишних уже нет, и возможно это их с мужем последний шанс. Надо скорее копить и делать, пока здоровье позволяет.

Сын просит помочь им быстрее сделать ремонт, т.к. много трат на ребенка будет, плюс декрет жены впереди, трудно делать ремонт, платить ипотеку и оплачивать съем в одного. Просит помочь не ему, а будущему внуку, наследнику фамилии))

Каждый уверяет, что деньги нужны срочно и именно ему. Мать в растерянности. Дети все перессорились между собой. Кому действительно лучше первому помочь в этой ситуации мать не знает.

P.s. Я советовала все же делить деньги, а дальше их проблема. Как хотят, так пусть и крутятся со своими финансами, детьми и здоровьем. Мать никак не может принять решение, не знает как по совести поступить.