Хочу продать квартиру,которая мне досталась по наследству от родителей. Хотела ее переписать на сына,а он заявил,что мне такая квартира не нужна. Но держала ее при себе,думаю мало ли одумается, а теперь ясно и четко озвучил свое нежелание.
Квартира в центре находится в областном центре, есть преимущества - второй этаж пятиэтажного дома, кирпичный дом, сделали косметический ремонт, что можно было поменяли в санузлах. Нашли риэлтора,которая обозначала цену 2 600000.Мебель всю вынесли, так как она была старая.
Месяца 2 была тишина, а потом сама решила без риэлтора дать обьявление в газету. Стали звонить,просить встречи на осмотр квартиры. И пошли покупатели,но каждый со своим интересом.То цену снизить,то почему квартира без мебели, то один чудак пришел и сказал что он купит квартиру только за 1млн 500000, так как он рассчитывает только на такую сумму.
Потом оказалось,что косметический ремонт это не ремонт и поэтому я должна ее снизить на 200-300 тыс рублей. Все риэлторы стали мне предлагать заключить договор и дают гарантию,что продадут за ту цену какую надо.Я смущена и не знаю,что делать. Может это обычный развод. Подскажите, кто занимался продажей квартиры,на что соглашаться,а на что нет.
Поясню на примере: Вот вы хотите купить квартиру в ипотеку, но денег у вас совсем нет. А в ипотеке процент ипотеки зависит от суммы первого взноса. Чем он больше - тем процент меньше. Есть разница при ипотеке в 2 млн выплачивать банку 4 млн или 6 млн?
Допустим есть квартира и продавец готов продать её за 2,5млн. Риэлтор покупателя с согласия продавца размещает на авито или циане эту квартиру и ещё несколько подобных фейковых с вашего же района, но по цене 3-3,5 млн. Это нужно чтоб банк выдал ипотеку в 2,5 млн. После размещения фиктивного объявления следует заявка в банк. Продавец предъявляет фиктивную расписку о том что квартира продаётся за 3,5 млн из которых он уже 1как бы получил. И покупатель получает в банке ипотеку 2,5 млн за нормальный процент. Так продавец, покупатель и риэлтор обманули банк который хотел на них нажиться. Получается квартира куплена по нормальной цене, за нормальный процент ипотеки и без первичного взноса. Расписка на 1 млн сразу после сделки уничтожается, фейковые объявления снимаются. Вы и подобные вам люди видят это и думают что ваша квартира тоже стоит 3,5 млн.
На самом деле квартира стоила 2,5 млн и была продана за 2,5 млн.
Поясню на примере: Вот вы хотите купить квартиру в ипотеку, но денег у вас совсем нет. А в ипотеке процент ипотеки зависит от суммы первого взноса. Чем он больше - тем процент меньше. Есть разница при ипотеке в 2 млн выплачивать банку 4 млн или 6 млн?
Допустим есть квартира и продавец готов продать её за 2,5млн. Риэлтор покупателя с согласия продавца размещает на авито или циане эту квартиру и ещё несколько подобных фейковых с вашего же района, но по цене 3-3,5 млн. Это нужно чтоб банк выдал ипотеку в 2,5 млн. После размещения фиктивного объявления следует заявка в банк. Продавец предъявляет фиктивную расписку о том что квартира продаётся за 3,5 млн из которых он уже 1как бы получил. И покупатель получает в банке ипотеку 2,5 млн за нормальный процент. Так продавец, покупатель и риэлтор обманули банк который хотел на них нажиться. Получается квартира куплена по нормальной цене, за нормальный процент ипотеки и без первичного взноса. Расписка на 1 млн сразу после сделки уничтожается, фейковые объявления снимаются. Вы и подобные вам люди видят это и думают что ваша квартира тоже стоит 3,5 млн.
На самом деле квартира стоила 2,5 млн и была продана за 2,5 млн.
Поясню на примере: Вот вы хотите купить квартиру в ипотеку, но денег у вас совсем нет. А в ипотеке процент ипотеки зависит от суммы первого взноса. Чем он больше - тем процент меньше. Есть разница при ипотеке в 2 млн выплачивать банку 4 млн или 6 млн?
Допустим есть квартира и продавец готов продать её за 2,5млн. Риэлтор покупателя с согласия продавца размещает на авито или циане эту квартиру и ещё несколько подобных фейковых с вашего же района, но по цене 3-3,5 млн. Это нужно чтоб банк выдал ипотеку в 2,5 млн. После размещения фиктивного объявления следует заявка в банк. Продавец предъявляет фиктивную расписку о том что квартира продаётся за 3,5 млн из которых он уже 1как бы получил. И покупатель получает в банке ипотеку 2,5 млн за нормальный процент. Так продавец, покупатель и риэлтор обманули банк который хотел на них нажиться. Получается квартира куплена по нормальной цене, за нормальный процент ипотеки и без первичного взноса. Расписка на 1 млн сразу после сделки уничтожается, фейковые объявления снимаются. Вы и подобные вам люди видят это и думают что ваша квартира тоже стоит 3,5 млн.
На самом деле квартира стоила 2,5 млн и была продана за 2,5 млн.
Риэлтору завтра ещё работать и он прежде чем этот вариант провернуть, 1001 раз проверит стороны.
И при малейшем подозрении - заморозит сделку. А чтоб не было форс-мажора - берёт расписку на хранение себе. Это обязательное начальное условие. Не отдаёте - расписку не пишем и ищем другого, адекватного партнера по сделке.
Риэлтору завтра ещё работать и он прежде чем этот вариант провернуть, 1001 раз проверит стороны.
И при малейшем подозрении - заморозит сделку. А чтоб не было форс-мажора - берёт расписку на хранение себе. Это обязательное начальное условие. Не отдаёте - расписку не пишем и ищем другого, адекватного партнера по сделке.