Квартира для несовершеннолетнего ребенка

Замужем, с мужем отношения на грани развода (он пока не догадывается) у него два года была постоянная любовница, которую он одаривал дорогими подарками, все два года считал за мной деньги и притворялся, что понизили зарплату, хватало только на основное и не более того, а ей давал деньги и дарил золото. Я не работаю, есть 10 летний сын, полностью от мужа завишу ( это не обсуждается, была дурой что ушла с работы, теперь уже много лет и устроиться можно разве что уборщицей) Сейчас он любовницу бросил, это 100%, опять подлизывается, теперь подарки мне и сам как собачонка, но меня от него воротит, я постоянно мысленно возвращаюсь к его измене.Понимаю,что развод всего лишь дело времени.
У меня есть в голове одна мысль и мне не с кем посоветоваться. Знаю что у мужа на карточке есть деньги, он думает, что мне это неизвестно, знаю что это до следующей любовницы, потом на нее спустит. Немного накоплений есть у меня и часть может дать моя мама. Из общей суммы 80% будут деньги мужа. Есть мысль купить на эту сумму квартиру-студию в Подмосковье и оформить ее на сына. На нормальную квартиру денег нет, на эту еле еле наскребем если муж согласится и признается,что у него есть деньги. С одной стороны это будет имущество, которое не делится при разводе, с другой стороны 18 сын сможет запросто продать эту студию, поскольку он собственник, каким он вырастет и что у него в голове будет неизвестно. Не знаю как поступить!