Квартиранты завели кота. Что делать?

В договоре прописано, устно обговаривали, что без животных.
Обнаружила, что квартиранты завели котенка. Стоит вонища кошачьей мочи в квартире.
(предыдущие тоже так сделали, но у них животное было приучено к лотку, поэтому не выселила).
Всегда шла им на встречу по любым вопросам, но с их стороны - загаженая техника на кухне, постоянные задержки платежей, появился еще один жилец, о котором не было речи изначально при съеме. 
Как вы думаете, стоит ли попробовать поговорить с ними по-хорошему, попросить избавиться от кота или, с учетом предыдущих косяков, надеяться на их адекватность не стоит?