Квартирный вопрос: новостройка или вторичка?

Через два года? Это вилами по воде..

Это нормальный срок, чем ближе к завершению строительства, тем дороже метры, главное - надежный застройщик. Мы два раза новостройку покупали, ни разу не ошиблись с застройщиком.

И кто поймёт, насколько он надежен?

Финансовые документы хорошо бы посмотреть. Мой первый застройщик оплатил электрические мощности, услуги теплосети и водоканала, вложил деньги на развитие автодорог в регионе. Я подумала, что свои деньги он по любому захочет вернуть, т.е. первый дом, где я квартиру покупаю, непременно достроит. Он оплатил мощности на комплекс зданий, который сейчас завершает. Я живу в новостройке уже 5 лет.
Второй застройщик был с хорошей репутацией, его новостройки по всему Крыму стоят, фин. документы в порядке,единственный минус - сдавали всегда не во-время, месяца на три позже. И мне сдали немного попозже, но не критично.

Застройщик должен быть застрахован, вернее его ответственность перед дольщиками

Где территориально?

В Ближнем Подмосковье в 2006 году, в Крыму в 2012 году.

В Ближнем Подмосковье кто застройщик был?

Испанская фирма "ИНМО-21" Она и сейчас строит у нас, в 2006 году строила первый дом, репутации никакой, я - первая, кто у них купил квартиру. Мне продали дешевле, чем всем остальным. Рука у меня легкая

---

Ну вопросик. Зависит от конкретных обстоятельств конкретной семьи, вообще-то

Я бы выбрала третье, есть дома построенные, но пока не сданные (в процессе). Это дешевле чем в собственности и меньше рисков, что не построят.

Я бы искала вторичку...)

Можно и в новостройке, если есть где жить. У нас в городе за полгода новые дома строят, что их потом косит из стороны в сторону(

Смотря какая новостройка. У нас микрорайоны и жилые комплексы растут как грибы. Только во многих новостройках по стенам идут трещины, когда кухонный гарнитур вешаю, двери перекошенные и т.д. Я живу в доме, которому 30 лет. Никуда не хочу съезжть. Дом у нас в хорошем состоянии. Что-то подкрашивают постоянно. Года два назад крышу сделали, отмостку, все подвалы сухие и чистые. Нас всегда собирают, если необходимо что-то делать. Из резервного фонда берут деньги. Вся отчетность потом предоставляется.

Всегда нужно помнить о просадке новостроек. Это трещинки на настенном кафеле - максимум. От этого не уйдёшь. Надежнее брать монолит. А вот трещины в несущих стенах - вопрос другой, и адресован к застройщику.

Даже, наверное, больше к подрядчику.
В этом плане лучше брать долгострои - у них нет усадки )))

Смотря какой приоритет у Вас. Если жить негде, то однозначно вторичка.

я за новострой

и я

Я бы не решилась на недостроенную новостройку.

Выбрала бы синицу в руке, чем журавля в небе.

Третий. Новостройку уже построенную. И конечно уже чтоб заехать и жить.
А ваши варианты всё ненадежно.

Чтоб заехать и жить не всегда получится, нужно брать с отделкой уже. А вот чтобы купить и получить собственность (когда дом сдан) - это вполне реально. А ремонты сейчас при наличии денег за месяц бригада рабочих делает от и до.