Квартирный вопрос

Возможно я не понимаю чего-то в этой жизни. Быть может я не права. Поэтому, собственно, пишу сюда, чтобы понять, как вообще считается, как считают другие люди.
6 лет назад моя свекровь получила в наследство от родителей маленькую квартиру в МО. Квартиру она продала. А деньги вложила в квартиру в Москве. Но поскольку в Москве квартиры дороже, а у свекрови больше денег нет остальную часть (30%) в эту квартиру вложил мой муж будучи в браке со мной. Потом в ту квартиру переехали мы с мужем. Там родился наш ребенок. Далее ту квартиру мы продали примерно на 25% дороже, чем купили. И купили большую квартиру, добавив еще 30% стоимости (деньги добавили мы с мужем)
По итогу получается (если считать по-честному) в большую квартиру, в которой мы сейчас живем свекровь вложила своих 45% денег, а мы 55%. 
Квартиры (и старая и новая) были оформлены на свекровь. В новой квартире мы с мужем сделали серьезный, дорогостоящий ремонт (разумеется этим добавив цену к стоимости этой квартиры при продаже)
С мужем у нас была договоренность, что свекровь сделает на большую квартиру дарственную на мужа, а муж в свою очередь выделит мне полагающуюся мне долю в квартире.
Сейчас свекровь и мой муж занимаются оформлением дарственной. И свекровь мужу поставила условие, что оформит дарственную только при условии, что мне долю никто выделять не будет.
Теперь расскажу про себя. Я вот уже 4 года не работаю. Естественно муж единственный добытчик и формально все деньги, которые он вложил в квартиру и ремонт его. Но я не работаю по причине того, что нашему ребенку пока что в сад нельзя из-за частых болезней и вот мы решили, что пока что я буду с ребенком дома и помимо этого мы планируем второго ребенка в ближайшем будущем. То есть я не буду работать, как минимум, еще 3-4 года. К слову у мужа зп достойная и мы можем позволить, чтобы я не работала. Но за то на мне полностью ребенок, дом, домашние дела и прочее.
И вот вопрос, как считает общественность, имею ли я право на долю в квартире? С кем вообще обсудить этот вопрос (адвокат?юрист? нотариус?)
Я сразу оговорюсь, я не проныра и не меркантильна, но я хочу хоть как-то защитить себя и детей своих, поскольку в жизни может случится все, что угодно..
Заранее всем спасибо за ответы.