Квартирный вопрос: получила жильё по наследству

Свою когда купили

года 2-3 назад

Если будете ее продавать дороже, чем купили- надо налог платить

После 3х лет не надо же??

Сейчас 5

Ок)

а если цены выросли?

Девушка. Вы толком можете сказать, без этих ваших "если", как вы понимаете этот ваш обмен? Продать две квартиры и купить одну? Или с конкретными людьми квартирами поменяться - они переезжают в ваши две, а вы в одну ихнюю?

в одну ихнюю

Ясно. Ну тогда будет налог с разницы в стоимости, а стоимость (кадастровая) указывается всегда в договоре мены. Ну вы поняли. Если их квартира стоит три миллиона, а две ваши всего пять, то будет налог с двух миллионов, которые вы как бы получили в прибыль, вернее, с одного, поскольку на 1 миллион в России идет налоговая льгота

Милые, нет такого слова

А что это за обмен? Налог платится с продажи. Ну и с наследства вы в любом случае обязаны заплатить, после того, как получили, вне зависимости от того, что дальше будете делать с этим наследством. что, еще не платили, что ли?

Что с наследства надо платить?имеете ввиду услуги нотариуса и гос.пошлину?так это все еще до вступления..

Там идет имущественный налог на наследство.

Так это как на любую собственность...тема же о другом..

Да я пока вообще не поняла, о чем у нее тема. Она про обмен завела, а сама по ходу не понимает, что это такое

У нее есть две квартиры.одна в собственности 2-3 года.если продает их дороже чем приобретала,по закону,с разницы должна заплатить 13%.спрашивает как их не платить.

Ну если ПРОДАЕТ - тогда да, но она в теме пишет - хочу обменять.

Понял так,что в договоре мены,тоже сумма указывается.соответственно,если при мене получаешь прибыль,также облагается налогом...это мои предположения))

Если наследство от родственников - налога нет.

Ерунду не говорите. да и не бывает оно не от родственников

Буквально вчера смотрела информацию на эту тему. Нет теперь налога на наследство. Есть госпошлина в размере до 0,6% от стоимости наследуемого имущества.

В договоре мены стоимость обмениваемого указывается

Ну я так понимаю как и при продаже тогда. Если есть доход (была квартира за 5 миллионов, а поменялись на квартиру, которая стоит 1 миллион) - будет и налог. Но вряд ли кто-то станет так меняться)))) Автор по ходу молчит. Видать, сама не поняла, что спросила. Обмен при СССР был помню, а вот как сейчас - не знаю. С кем она там собралась меняться, непонятно. Скорее всего, продать эти две и купить одну общую. Но это уже не обмен.

меняют у нас квартиры- 3-4 комн на 2-1-х комнатные с доплатой, либо на 2 квартиры.
Но по опыту могу сказать-никто не согласится отдать две 2-комн вместо одной 4-х комнатной. Или эти квартиры(двушки) будут в опе города. Т. к в сумме, при продаже за две двух-комнатные-дадут больше, чем за одну 4-комн.