Квартирный вопрос и не только

Всем привет! Хочу рассказать свою историю и попросить посмотреть на неё со стороны (и по возможности что-то посоветовать). История больше имущественная.
Мы с мужем женаты почти 6 лет, у нас двое детей - 4 года и 1 год. Я в декрете.
Муж приехал из города Р. (крупный город России, называть не буду), я коренная петербурженка. Живём в СПб.
До встречи со мной муж взял в ипотеку комнату в коммуналке, где мы первый год жили, после свадьбы переехали в мою двушку. Стоит сказать, что квартира оформлена на мою маму, у нас с ней 2 двушки в домах через дорогу, обе на ней. Родственников, братьев сестёр ни у мамы ни у меня нет, так что наследник только я, ну и мои дети в дальнейшем. Мама живёт в своей квартире, мы рядом, с детьми помогает. Говорит что квартира моя, выгонять не собирается, отношения у нас отличные, она все для нас делает. Муж считает, что квартира чужая, и хоть и живёт в ней, но я знаю что он недоволен. Его комнату мы сдаем и этим гасим ипотеку, так что она для нас незаметна.
Муж хочет свое жилье, оно и понятно, приехал же, хочет что-то больше комнаты. Квартира небольшая, после появления второго ребёнка стало тесновато. Хотим трёшку. НО. Я предлагаю продать его комнату и свою квартиру (мама не против и не претендует), добавить мат капитал, ещё немного из всего сделать совместную трёшку, оформить на двоих. Это будет общее жилье. Муж комнату продавать не хочет, квартиру в принципе тоже. Предлагает взять вторую ипотеку на трёшку, сдать нашу квартиру и этим гасить вторую ипотеку. То есть все наше сдать, жить в новой. То что нужно в новой квартире делать ремонт, покупать мебель и технику он не понимает) типа со временем купим. Итого: человек с зп 100к, двумя малолетними детьми и женой пока иждевенкой, двумя ипотеками и пустой квартирой.
В теперь коротко об отношениях. Возможно я бы на все это решилась, но наши отношения просто ужасны. Я хочу разводиться, но жду пока хоть из декрета выйду. Он все время говорит что денег нет (хоть в итоге обычно и даёт), на все надо попрошайничать. Трачу в основном на детей, не развлекаюсь. Мы редко куда ходим, крупное особо не покупаем, друзей близких у мужа нет, а у меня с появлением второго ребёнка пропали последние подруги. Я очень переживаю, но так получилось. Занимаюсь детьми и домом. Муж холоден, интересов общих нет, даже общаемся мало. Вчера мама нас на вечер отпустила, сходили в кино и вернулись, она даже удивилась что так быстро.
Не надо было возможно второго ребёнка заводить, а раньше разводиться, но я ни о чем не жалею.
Трёшку и однушку с добавлением мы можем с мамой и сами без него сделать если надо. Машину начала водить, потому что вечно приходиться его ждать и зависеть. А так сама себе хозяйка.
Не понимаю я только каким боком квартира взятая в ипотеку будет к нему относиться, если гасить её будем моей квартирой. Он говорит оформим на тебя квартиру. Но она мне не нужна. В случае развода тогда я останусь с двумя квартирами, а он с комнатой своей. И в чем смысл, если ему хочется своё жилье и побольше. Без моего согласия ему ипотеку не дадут. Говорит тогда будет копить и все равно что-то купит. Значит большая часть семейного бюджета будет откладываться ему на квартиру и мы все так же себе ничего не позволим. Я бы лучше детей на море вывезла. Ему не надо вообще ничего, брюзжит по любому  поводу, даже что мусора много выкидываю. Господи, живёт как у Христа за пазухой, в отдельной квартире (только коммуналку платит), покупали внедорожник - мама добавила четверть суммы, а он даже не даёт мне на машине ездить хоть она и общая (боится помну её), платит за продукты и садик. Ну и бензин у машины. Всё. А денег для меня почему-то нет. Я и так ничего не трачу. А ему и удобно, что я в четырёх стенах сижу.
В общем не знаю что делать. К общему знаменателю нам не прийти, каждый при своём остаётся, очень жаль что мы не выяснили все на берегу.