Квартирный вопрос: как все спланировать

Сдать 1 комн., жить в 2 комн.и делать ремонт

Тут уже вам умные тётеньки форума правильно посоветовали, сделайте косметический ремонт в 2 ке. А 1 ку сдавайте и потихоньку доводите до ума на деньги от сдачи 1 ки. А продавать квартиру, это последние дело. Послушайтесь умных людей.

Если у нее черновая отделка, то там ни батарей, ни лампочку вкрутить. Так что "просто поклей обои" не получится.

Никаких обоев, пусть покрасит всё в розовый цвет, и живёт, и радуется. Минимализм называется. ;-)

Берите кредит на ремонт, потом сдавайте и выплачивайте этот кредит.. Ничего страшного не случится .. Не продавайте жилье..

Если у вас на руках будет вся сумма на ремонт, т.е. он будет быстрый, то просто передислоцируйтесь в гостиницу на это время, или на аренду на краткий срок месяца на 3-4. Я именно так делала.
Так же можете посчитать стоимость аренды, стоимость переплаты по потребительскому кредиту, поставить себе срок для продажи квартиры, стоимость арендной платы. И с этими цифрами работать. Т.к. некоторые воодушевляются "быстро продам и в светлый путь", а потом оказывается, что продавать и год и два можно.. если особо упоротые или с так себе вариантами - у тех вообще в многолетнее хобби превращается.
Так что в таких вопросах калькулятор вам однозначно скажет какой вариант будет самым-самым разумным, а так же трезво оценить остальные варианты и в каких пределах они осуществимы. Не ленитесь посчитать!!! Потому что в разных городах реальны совсем разные ходы конем.
Ну и должен быть план Б. Если вы говорите, что платить и ипотеку и кредит вам дорого, то значит вначале надо накопить сумму на платежи на период ремонта + еще что-то. Потом однуху в аренду... Так же цену ремонта, который вы можете себе позволить в плане Б, тоже легко вычислить и правильно распределить - все будет прозрачно.

И еще, вам пара советов:
если хотите быстрый ремонт, то найдите на сайтах профи какого-нить начинающего дизайнера с архитектурным образованием, который вам нарисует чертежи и схемы электрики, визуализацию. Сам дизайн "хачу вишневый диван, и перья на стенах" можно не заказывать. Цена будет вменяемой тогда и того стоить. Основной смысл снижения цены - это что вы ему мозг не колупаете, и он сможет быстренько отработать свой заказ, например, за две-три недели вечерами, особо не заморачиваясь спорами и угадайками с вами. Все эти схемы-чертежи-визуализации позволяют рабочим понимать правильно... и мои все с первого раза сделали, без косяков.
И второй момент - думать о рабочих тоже. Чем проще задача и надежнее материалы, тем так же меньше косяков. Например, кафель, который кратен длинам стен, не надо подрезать и потом думать, куда эти подрезки лепить, чтобы их никто не видел... и прочие подобные моменты - вы поймете.

Я снимала квартиру, пока делала ремонт.