Момент счастья арендодателя!

Вы попробуйте жить по закону, половина проблем исчезнет. Я плачу, закон меня защищает. Я вызываю агента, он приходит, делает осмотр квартиры, проверяет, все ли работает, не течет ли где кран, потом фотографирует. Когда нашелся подходящий арендатор, я заключаю с ним договор и мы вместе подписываем акт приема-передачи, с фотографиями квартиры и перечнем ценных вещей, которые я считаю ценными. Акт хранится в агентстве, наверное для вот таких случаев, я ни разу его не затребовала. В договоре указывается количество проживающих в квартире, 5 таджиков в договоре не предусмотрено. Я, если жильцы хотят, даже регистрирую их в своей квартире временно. У нас все цивилизованно, в отличии от вас.

Никакой цели у меня нет, ни унизить ни возвысить. Вы же никогда в агентство не обращаетесь, откуда вы знаете, что и как. Рассказываю последний раз: я звоню, мне назначают время, приезжает агент, все осматривает, берет копии моих документов, подтверждающих мое право на жилье, копию моего паспорта, говорит мне о текущих ценах на аренду, мы договариваемся, за какую сумму я готова сдавать, кого вижу арендаторами и все, агентство подбирает мне жильца. Вы не обращайтесь в конторы-однодневки из подворотни, и будет вам счастье. Я бы назвала свое агентство, в Москве, с которым у меня договор, да нельзя.

Я опираюсь только на ваши комментарии, они противоречат моему жизненному опыту: никаких 5 таджиков, никаких поджогов и прочих смертоубийств за то время, пока сдаю, не случилось. Про агентство все сказала, добавить нечего, про договоры без печати, имеющие юридическую силу - тоже, про налоги - прочтите Налоговый кодекс и сделайте замечание по сути процесса. Пока только ваши замечания могу назвать чушью.
Вы не разбираетесь ни в чем.
Про мою внешность - говорите сколько угодно, она гораздо женственнее, чем у вас на авке.

Когда уличают в невежестве, обычно говорят: ваши слова противоречат пункту Х статьи У Налогового кодекса, а пока - только желание оскорбить и уколоть. Вам больше нечем заняться?

Джесси, если Договор заключен между физ.лицами, конечно же он имеет юридическую силу. Нет обязанности удостоверять Договор у нотариуса. Кроме того, если Договор заключен на срок менее 1 года, то в этом случае регистрировать Договор нет необходимости. Факт передачи имущества подтверждается актом приемки. Допустим, физ.лицо дало другому физику денежную сумму, в этом случае тоже Договор будет иметь юридическую силу.

Джесси, здравствуйте! Между собственником и агентом заключается агентский договор; к тому же, не вижу смысла обращаться к риэлторам, они не гарантируют юридическую чистоту сделки. Что касается печати - ее можно изготовить за пару часов ; создать ООО - 3 рабочих дня, так что это не показатель. Между собственником и нанимателем - Договор найма, в котором указывается предмет договора, срок и другие условия. Собственник представляет копию правоустанавливающего документа, стороны сверяют паспортные данные, указанные в договоре с оригиналом документа. В договоре можно предусмотреть внесение нанимателем суммы обеспечительного взноса, которая, при условии выполнения условий договора, возвращается нанимателю либо зачитывается в счет оплаты за последний месяц найма в случае досрочного расторжения договора, при уведомлении собственника, к примеру, за 30 дней.

По этому вопросу Вы можете обратиться в суд. Ответчик заявит ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы. И дело будет рассматриваться не в гражданском судопроизводстве, а в уголовном ( подделка документов, 327 УК РФ).

Были прецеденты? Мои все депозитов дожидаются, ибо сумма немаленькая. Поэтому ведут себя приличчно )))

Налоги платим регулярно, с суммы дохода, указанного в договоре минус имущественные налоговые вычеты.

Глупости не говорите! Отчитываться можно 1 раз в год по форме 3-НДФЛ. Если вы создали ИП и сдаете собственное имущество в аренду, то еще взносы в ПФ будете платить, в этом году около 24 тысяч.

???? Кто вам эту печать гербовую будет ставить и зачем? Что за ситуация может возникнуть???
Поверьте, налоги не так страшны, если знать налоговый кодекс. В год около 20 тысяч всего, чуть меньше себе, любимой, насчитываю.

Вы бухгалтер? Тогда в двух словах: заполняете декларацию 3-НДФЛ, к ней прикладываете копию договора и копии платежных документов для имущественного вычета (например, квитанции об оплате коммунальных услуг). Все сдаете в налоговую, они проверяют обоснованность вычетов и присылают вам квитанцию к уплате. Заплатил налоги - живи спокойно.

---

Впечатлительная я, но отходчивая.

Насчет 3 ндфл. За вычетом коммунальных платежей даже? Вот так петрушка!