может кто был в такой ситуации - подскажет

Добрый день, сразу оговорюсь, я девочка уже большая, самостоятельная, есть своя семья. Сама ситуация выглядит жутко противно и уже не знаю как мне себя вести, помогите кто может советом. У моей мамы две квартиры, в одной живет сама, в другой моя младшая сестра с семьей. Так получилось, что у меня не было своего жилья изначально, я брала ипотеку и вот уже почти 15 лет выплачиваем за свою малюсенькую двушку. Все эти годы мама мне обещала, что одна квартира будет моей, нужно только подождать, сначала пока отчим умрет, потом еще чего-то. И вот я завожу разговор, что хорошо бы одну двушку оформить на моего сына (маму от туда никто не выгоняет, пусть сколько бог даст живет, просто чтобы потом проблем не было), так она мне говорит, что целую квартиру она нам не оставит, что у сестры есть дочка, и она хочет свою двушку разделить между внуками поровну, - переваривала я долго, ладно - согласилась - хоть чего-то урвать, предложила ей вариант, что мы ей подыскиваем однокомнатную квартиру с ремонтом, а денежную разницу забираем себе и берем ипотеку на сына, чтобы у него тоже было свое жилье, она согласилась. Мы четыре года искали покупателей на её квартиру!!! Нашли, ей подобрали вариант с хорошим ремонтом, а она отказалась продавать, мотивируя свое решение тем, что ей тесно в однокомнатной квартире, и мы вообще взрослые люди и сами можем заработать себе на жилье. Знаете, в тот момент прямо в глазах потемнело - послала я её матом.... прошло четыре месяца, она мне так и не позвонила, сама тоже не могу звонить, впечатление что в таких нечистотах меня выполоскали - не передать, на душе гадко и что делать не знаю.