На что копить?

Хочу спросить Вашего совета. В общем,мы живём с мужем и дочкой в отдельной квартире(собственность). Ещё есть одна квартира,которая приобреталась пару лет назад,так как нужно было срочно во что-то вложить крупную сумму денег(для нас эта сумма крупная), была взята ипотека. Сейчас эта квартира сдаётся,деньги от сдачи квартиры полностью покрывают ежемесячный ипотечный платёж и коммуналку. То есть мы эти деньги не видим, бремя ипотеки не ощущаем,да и осталось не так уж много и платить,около 600 000рублей. Сейчас мы хотим начать копить,но тут встаёт вопрос на что?! Я предлагаю или на ремонт квартиры,в котрой мы сейчас живём( капитальный ремонт с перепланировкой) или на машину(сейчас у нас нет автомобиля,но он нам не особо нужен,так как работа мужа расположена недалеко,20 минут ходьбы,а на машине езды около 40 минут). Я не смогу сейчас водить по медицинским показателям(была серьёзная травма),то есть лично для меня автомобиль не нужен. Муж настойчиво утверждает,что сначала нужно полностью оплатить ипотеку. Как Вы думаете,кто прав? И как бы Вы поступили на моем месте?