Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
14 января 15:49, Главная форумов

Нужен совет юриста или опытных людей.

Прошу не осуждать. Нужны советы!

Перед НГ очень хорошо знакомая женщина предложила купить у нее нежилое
помещение (офис). ЕЙ срочно нужны были деньги. Она достаточно крупный
предприниматель, у нее много недвижки.

Цена отличная, договорились, что оформление с меня.

Оказывается, теперь при регистрации сделок по недвижимости по Москве
регистрация происходит не в Росеестре, а в МФЦ (многофунк. центр)!!!!

Будь он неладен этот МФЦ :((

Я у них узнала порядок оформления, всё подготовила, запросили на помещение все документы (тех паспорт, кадастр и тд).

НО свидетельство у нее было одно на несколько помещений (включая продаваемое мне).

Мы всё подготовили, пошли с ней в МФЦ, подали все документы, включая
договор купли-продажи и ее свидетельство (в оригинале). МФЦ заверили,
что всё будет в порядке, всё у нас проверили.

После подачи документов я ей отдала все деньги по договору, а она мне
расписку (правда расписка напечатана и просто стоит ее подпись).

И ТУТ Росеестр приостанавливает нам сделку, т.к. сотрудник МФЦ не
правильно нам ее оформил, не взял с продавца (с нее) несколько заявлений
(о ее намерении продажи и тд), а так же оказывается, что сначала надо
было отделять покупаемое мной помещение (вызывать техника БТИ, ставить
на кадастр как отдельное и тд) от остальных ее помещений. МФЦ уверяло,
что этого делать не надо.

Короче, надо продавца (ее) туда вести, устранять “недочеты“, а потом
пару месяц разделять помещение (пока не сделаем, сделка будет просто
приостановлена, но это не отказ в регистрации сделки).

Прошу не кидать в меня помидорами, но теперь я боюсь, что вдруг она
решит меня кинуть? Отзовет регистрацию. Регистрация не прошла ведь...
Или умрет (не Дай БОГ).

Договор купли-продажи есть и расписка есть (но не рукописная).

Как думаете поступить? Оформлять через нотариуса не хочу, т.к. огромный
тариф и нужна оценка и куча геммора вообще. Взять с нее рукописную
расписку? Что еще сделать? Я ей пока ничего не говорила.

Она человек надежный, но мало ли.

Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрытаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
37
12
MAKITA-2016
ваш договор ничтожный так как был неправильно оформлен.она вполне может вас кинуть сейчас.ща надо гнать на МФЦ каким макаром они доки приняли,короче без экономического суда думаю не обойтись.
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
ваш договор ничтожный так как был неправильно оформлен.она вполне может вас кинуть сейчас.ща надо гнать на МФЦ каким макаром они доки приняли,короче без экономического суда думаю не обойтись.
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
пишите главному МФЦ жалобу,пусть разбираются
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
ваш договор ничтожный так как был неправильно оформлен.она вполне может вас кинуть сейчас.ща надо гнать на МФЦ каким макаром они доки приняли,короче без экономического суда думаю не обойтись.
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
причем тут ничтожность договора?! да и претензий к договору нет. есть претензии к тому, что он не зарегистрирован (т.е. не вступил в силу)... причем тут суд... да еще и экономический (это в смысле арбитражный?..)
СсылкаПожаловаться
Екатерина
причем тут ничтожность договора?! да и претензий к договору нет. есть претензии к тому, что он не зарегистрирован (т.е. не вступил в силу)... причем тут суд... да еще и экономический (это в смысле арбитражный?..)
СсылкаПожаловаться
Список банов (5)
История переписки2
у нас-это Экономический)
СсылкаПожаловаться
Екатерина
причем тут ничтожность договора?! да и претензий к договору нет. есть претензии к тому, что он не зарегистрирован (т.е. не вступил в силу)... причем тут суд... да еще и экономический (это в смысле арбитражный?..)
СсылкаПожаловаться
Список банов (5)
История переписки2
договор купли продажи не имеет силы)помещение ей не перешло после его заключения потому как оно невычленено и по документам всем правоустанавливающим числится как капстроение,а продаже подлежит только изолированное помещение,если токак она не купила все капстроение
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
договор купли продажи не имеет силы)помещение ей не перешло после его заключения потому как оно невычленено и по документам всем правоустанавливающим числится как капстроение,а продаже подлежит только изолированное помещение,если токак она не купила все капстроение
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
История переписки3
капстроение, вычлененное помещение, экономический суд... да вы спец ))))))))))
СсылкаПожаловаться
Екатерина
капстроение, вычлененное помещение, экономический суд... да вы спец ))))))))))
СсылкаПожаловаться
Список банов (5)
История переписки4
спец пошел домой,фсе,баста)и так от этой недвижимости тошнит уже,так еще млин на форуме она!
СсылкаПожаловаться
Екатерина
причем тут ничтожность договора?! да и претензий к договору нет. есть претензии к тому, что он не зарегистрирован (т.е. не вступил в силу)... причем тут суд... да еще и экономический (это в смысле арбитражный?..)
СсылкаПожаловаться
Список банов (5)
История переписки2
через суд она сможет вернуть деньги если ее эта заартачиться подружка
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на MAKITA-2016
MAKITA-2016
ваш договор ничтожный так как был неправильно оформлен.она вполне может вас кинуть сейчас.ща надо гнать на МФЦ каким макаром они доки приняли,короче без экономического суда думаю не обойтись.
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
Почему он ничтожен? договор составлен верно. Остальные документы неверно поданы. Росеестр НЕ отказал в регистрации сделки по этому договору, а приостановил на 3 месяца для устранения недочётов
СсылкаПожаловаться
Аноним
Почему он ничтожен? договор составлен верно. Остальные документы неверно поданы. Росеестр НЕ отказал в регистрации сделки по этому договору, а приостановил на 3 месяца для устранения недочётов
СсылкаПожаловаться
История переписки2
сначала должно быть вычленение,а потом договор купли продажи.это процедура
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
что там за лох сидел в МФЦ интересно.если не знал что продаже только вычлененное помещение подлежит?это же для них простейшее в таком деле
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на MAKITA-2016
MAKITA-2016
что там за лох сидел в МФЦ интересно.если не знал что продаже только вычлененное помещение подлежит?это же для них простейшее в таком деле
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
Что значит "вычлененное"? ТО есть отделённое, с отдельным свидетельством?
СсылкаПожаловаться
Аноним
Что значит "вычлененное"? ТО есть отделённое, с отдельным свидетельством?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
да.именно.с отдельным именно на это помещение свидетельством о госрегистрации.
СсылкаПожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Комментарий удален.Почему?
самые надежные и кидают обычно,так что тут она права)
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
самые надежные и кидают обычно,так что тут она права)
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
История переписки2
Оксюморон, однако.
Ну ладно, ваш печальный опыт - не мое дело :)
СсылкаПожаловаться
Irina
Оксюморон, однако.
Ну ладно, ваш печальный опыт - не мое дело :)
СсылкаПожаловаться
Список банов (10)
История переписки3
вот именно
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
вот именно
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
История переписки4
именно, как вы кому-то спину подставили, думая, что "надежный" совершенно не интересно. В горы не брали "надежного", думаю, что нет ;)
СсылкаПожаловаться
Irina
именно, как вы кому-то спину подставили, думая, что "надежный" совершенно не интересно. В горы не брали "надежного", думаю, что нет ;)
СсылкаПожаловаться
Список банов (10)
История переписки5
я вообще какие то истории рассказываю из своей жизни или что?наслышана о "надежных" просто.а в горы ходите конечно,там воздух чистый)
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
я вообще какие то истории рассказываю из своей жизни или что?наслышана о "надежных" просто.а в горы ходите конечно,там воздух чистый)
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
История переписки6
увольте, мне после вашей фразы "надежные предают чаще" все понятно.
Всю историю я не вынесу - засмеюсь))) надежные предатели - новый сорт "друзей". В одну стопочку к заклятым подругам :)
СсылкаПожаловаться
Irina
увольте, мне после вашей фразы "надежные предают чаще" все понятно.
Всю историю я не вынесу - засмеюсь))) надежные предатели - новый сорт "друзей". В одну стопочку к заклятым подругам :)
СсылкаПожаловаться
Список банов (10)
История переписки7
повода для смеха не нашла-но раз вам смешно то вперед.говорят жизнь продлевает
СсылкаПожаловаться
MAKITA-2016
повода для смеха не нашла-но раз вам смешно то вперед.говорят жизнь продлевает
СсылкаПожаловаться
Список банов (4)
История переписки8
ну вам-то понятно - не до смеха. понимаю)
СсылкаПожаловаться
Жужа
Доверенность на совершение сделки пусть на Вас оформит. Нотариус в любом случае понадобится, чтоб довести сделку до конца.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Жужа
Жужа
Доверенность на совершение сделки пусть на Вас оформит. Нотариус в любом случае понадобится, чтоб довести сделку до конца.
СсылкаПожаловаться
Список банов (3)
а нотариус зачем? что он сделает?
СсылкаПожаловаться
Аноним
а нотариус зачем? что он сделает?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
В МФЦ уточните достаточно ли печати собственника на доверенности на совершение сделки от её имени, или нужна именно нотариальная. Думаю, что всё таки нотариальная доверка на сделки с недвижимостью.
СсылкаПожаловаться
12
Подпишитесь на нас
Рассылка Леди Mail.ru