Нужен совет юриста или опытных людей.

Прошу не осуждать. Нужны советы!

Перед НГ очень хорошо знакомая женщина предложила купить у нее нежилое
помещение (офис). ЕЙ срочно нужны были деньги. Она достаточно крупный
предприниматель, у нее много недвижки.

Цена отличная, договорились, что оформление с меня.

Оказывается, теперь при регистрации сделок по недвижимости по Москве
регистрация происходит не в Росеестре, а в МФЦ (многофунк. центр)!!!!

Будь он неладен этот МФЦ (

Я у них узнала порядок оформления, всё подготовила, запросили на помещение все документы (тех паспорт, кадастр и тд).

НО свидетельство у нее было одно на несколько помещений (включая продаваемое мне).

Мы всё подготовили, пошли с ней в МФЦ, подали все документы, включая
договор купли-продажи и ее свидетельство (в оригинале). МФЦ заверили,
что всё будет в порядке, всё у нас проверили.

После подачи документов я ей отдала все деньги по договору, а она мне
расписку (правда расписка напечатана и просто стоит ее подпись).

И ТУТ Росеестр приостанавливает нам сделку, т.к. сотрудник МФЦ не
правильно нам ее оформил, не взял с продавца (с нее) несколько заявлений
(о ее намерении продажи и тд), а так же оказывается, что сначала надо
было отделять покупаемое мной помещение (вызывать техника БТИ, ставить
на кадастр как отдельное и тд) от остальных ее помещений. МФЦ уверяло,
что этого делать не надо.

Короче, надо продавца (ее) туда вести, устранять “недочеты“, а потом
пару месяц разделять помещение (пока не сделаем, сделка будет просто
приостановлена, но это не отказ в регистрации сделки).

Прошу не кидать в меня помидорами, но теперь я боюсь, что вдруг она
решит меня кинуть? Отзовет регистрацию. Регистрация не прошла ведь...
Или умрет (не Дай БОГ).

Договор купли-продажи есть и расписка есть (но не рукописная).

Как думаете поступить? Оформлять через нотариуса не хочу, т.к. огромный
тариф и нужна оценка и куча геммора вообще. Взять с нее рукописную
расписку? Что еще сделать? Я ей пока ничего не говорила.

Она человек надежный, но мало ли.