Нужен совет по поводу аренды жилья

Подозрительно

На развод похоже. А Вы ее договор аренды видели?

Еду завтра попрошу показать

Обычно в договорах пишут запрет на субаренду.
Не связывайтесь лучше.

Не связывайтесь,придет собственник и выгонит вас,так как договор аренду с вами не заключали

А кто там поймет в гости она зашла или живет. Да и собственнику обычно все равно главное чтоб чисто и тихо.Если хороший вариант я бы попробовала потому что вскладчину снимать дешевле чем отдельную комнату.

Смотрите в договоре аренды есть ли строка о субаренде. Скорее всего там стоит запрет на сдачу в субаренду, поэтому она и не хочет вас с собственником связывать.
А ваш договор будет фильтра грамота.
Я бы предложила вариант внести сначала за полмесяца аренды и переехать. А там уж смотреть. Если ключи сразу даст, то скорее всего не подстава, такое часто практикуют.

Это очень небезопасно. Она не имеет права сдавать комнату.

Имеет, у ней есть договор, юридически оформленный и она может пересдать, за большую сумму даже.

согласие же нужно владельцев?

Хммм, случай был, поэтому и знаю, хозяйка тоже взъерепенилась, но у нас страна законов, брала внаем и сдавала за большую сумму, на то и жила, юридически не подкопаешься.

Субаренда по ГК РФ: согласно п.2 ст.615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Проще говоря, субаренда помещения – это сдача арендатором арендуемого им помещения в аренду третьему лицу, где субарендатор – это может быть и юрлицо, и частное лицо, и ИП. Сложность подобной сделки заключается именно в участии в ней трех (а не двух, как при простой аренде) сторон. В связи с этим в сделке возникает целый ряд нюансов.
Как следует все из той же статьи 615 ГК РФ, арендатор имеет право сдавать арендованное им помещение в субаренду только с согласия арендодателя. Без согласия на сдачу помещения в субаренду со стороны собственника помещения субаренда будет считаться незаконной, причем согласие это должно быть подтверждено документально.

Там в договоре обычно прописывается что в субаренду сдавать нельзя и прописывается кто проживать будет. На месте хозяйки я бы просто договор расторгла.

Она не собственник и если в договоре не предусмотрена возможность пересдать комнату, то не имеет права. Представь себя на месте хозяйки квартиры. Сдаешь квартиру чистоплотной одинокой девушке, а жить там будет такая же чистоплотная семья таджиков из 15 человек.

Представляю, это с юристом обговори и договор покажи, что там прописано.

вобщем хозяева выпрут девушку, все равно, что она подписала с другой девушкой

Нужно письменное согласие. И деньги фиг назад получит

Да вот самое странное не вымерли, ни ту, ни другую, что в договоре было прописано это только им известно.

Не выперли*

если захотят, имеют право выпереть

а уж это их дело хозяев

эх девченки, не жили вы в Москве ...

---

Правда штоль, а нам это надо и далеко мы девченки, если что.Я пожила в Узбекистане, хватило, теперь ваша очередь.

там ухо надо востро держать, хочешь , не хочешь, а надо

Да знаю я, ещё этот Ташкент пугает жуть.

Я сдаю квартиры. У меня этот пункт четко прописан.

а вы ее знаете?