Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

О ТСЖ

У нас в доме работает Управляющая компания, достаточно неплохо обслуживает дом. И есть собственник-безработный(это важно!), который почему то решил создать ТСЖ и быть там председателем. Опыта работы у него в такой сфере нет, по образованию он учитель.
Понятно, что жильцы разделились на 2 фронта, кто готов его поддержать, ну и следовательно потом работать в этом ТСЖ бухгалтером, паспортистом и так далее за з/п в 25-30 т.р. дополнительно, и те кто за ТСЖ, но против такого управленца!
Теперь тех кто против учителя, клюют и обвиняют во всех бедах, высказываются нецензурно в их адрес, вплоть до угроз.
Вопрос: как у вас в доме? Какая система управления и довольны ли вы?
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
50
12
АННА АНИНА 1
у нас УК, довольна, чистота и порядок
Нино Бурджанадзе
Вот-вот.. и у нас такая же история.. Одна собственница (бухгалтер по образованию) начала "раскачивать лодку", затеяла кампанию против существующего правления ЖСК (ТСЖ тоже самое). Видать, хочет в председатели. Существующий председатель собирает 24 января собрание, на котором будут обсуждаться вопросы, в том числе и сложение его полномочий и, чувствую, начнется борьба за его место: все рвутся к деньгам. Только вот эта тупая молодежь не имеет ни знаний достаточно, ни опыта работы. Страшно, хоть квартиру продавай. Закончилась спокойная жизнь. Не хочу другого председателя и, высказав свое мнение, также получила негативную реакцию от тех, кто желает смены власти.
Нино Бурджанадзе
Вот-вот.. и у нас такая же история.. Одна собственница (бухгалтер по образованию) начала "раскачивать лодку", затеяла кампанию против существующего правления ЖСК (ТСЖ тоже самое). Видать, хочет в председатели. Существующий председатель собирает 24 января собрание, на котором будут обсуждаться вопросы, в том числе и сложение его полномочий и, чувствую, начнется борьба за его место: все рвутся к деньгам. Только вот эта тупая молодежь не имеет ни знаний достаточно, ни опыта работы. Страшно, хоть квартиру продавай. Закончилась спокойная жизнь. Не хочу другого председателя и, высказав свое мнение, также получила негативную реакцию от тех, кто желает смены власти.
СсылкаПожаловаться
А у вашего председателя какая з/п?
ВивиВ ответ на Аноним
Аноним
А у вашего председателя какая з/п?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Знакомая рассказала, у их председателя нет зп, Но раз в ГОД по результатам работы, при наоичти экономи, выплачивается поемия:50-150 тыс.
АнонимВ ответ на Виви
Виви
Знакомая рассказала, у их председателя нет зп, Но раз в ГОД по результатам работы, при наоичти экономи, выплачивается поемия:50-150 тыс.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
У вас выгодный председатель!)
ВивиВ ответ на Аноним
Аноним
У вас выгодный председатель!)
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Это у знакомой. Там мужик пенсионер, он он сердцем за дом болеет.
МисскаВ ответ на Виви
Виви
Знакомая рассказала, у их председателя нет зп, Но раз в ГОД по результатам работы, при наоичти экономи, выплачивается поемия:50-150 тыс.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
премия выплачивается с какой статьи? ни с какой экономии премию платить нельзя! если хотите платить председателю, на это должен быть целевой сбор с жильцов
ВивиВ ответ на Мисска
Мисска
премия выплачивается с какой статьи? ни с какой экономии премию платить нельзя! если хотите платить председателю, на это должен быть целевой сбор с жильцов
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Я не бухгалтер, дом знакомой, это с ее слов. Но это на редкость ухоженный дом, дому лет 15.
МисскаВ ответ на Виви
Виви
Я не бухгалтер, дом знакомой, это с ее слов. Но это на редкость ухоженный дом, дому лет 15.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
все сборы по квитанции - целевые. на отопление, на лифт, на воду, на вывоз мусора. если по какой-то статье экономия, а это возможно только с вывоза мусора, то эти деньги на премию тратить нельзя.
у вас могут быть деньги либо с других доходов, типа аренды, либо надо собирать отдельно по статье "АХР" допустим
VeilchenВ ответ на Мисска
Мисска
все сборы по квитанции - целевые. на отопление, на лифт, на воду, на вывоз мусора. если по какой-то статье экономия, а это возможно только с вывоза мусора, то эти деньги на премию тратить нельзя.
у вас могут быть деньги либо с других доходов, типа аренды, либо надо собирать отдельно по статье "АХР" допустим
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Есть еще статья содержание скд. Вот в эту статью входят все расходы ТСЖ: туда входят вся канцелярия, оплатат председателю и бухгалтеру(если это было оговорено на собрании жильцов и утверждено протоколом общего собрания.) Оплата слесарям, сантехникам, электрикам, если своих нет и вызывали со стороны. Опять же оплата аварийной службы. Как правило у ТСЖ своих нет поэтому заключают договор на аварийное обслуживание с УК или с городской АС. Это тоже не бесплатно. Дворник+ в зимнее время трактор нанять -снег разгрести.
МисскаВ ответ на Veilchen
Veilchen
Есть еще статья содержание скд. Вот в эту статью входят все расходы ТСЖ: туда входят вся канцелярия, оплатат председателю и бухгалтеру(если это было оговорено на собрании жильцов и утверждено протоколом общего собрания.) Оплата слесарям, сантехникам, электрикам, если своих нет и вызывали со стороны. Опять же оплата аварийной службы. Как правило у ТСЖ своих нет поэтому заключают договор на аварийное обслуживание с УК или с городской АС. Это тоже не бесплатно. Дворник+ в зимнее время трактор нанять -снег разгрести.
СсылкаПожаловаться
История переписки7
не правильно. дворник - это статьи содержание территории и уборка лестниц. входит в тарифы. сантехники, электрики и аварийка - это содержание дома. статья утверждена государством. а вот ЗП председателя - это административно-управленческие расходы, которые надо отдельно устанавливать общим собранием. статья такая государством утверждена, но там мизерный тариф. туда входит и телефон и канцелярия, и принтер, и вся оргтехника, в общем всё...
VeilchenВ ответ на Мисска
Мисска
не правильно. дворник - это статьи содержание территории и уборка лестниц. входит в тарифы. сантехники, электрики и аварийка - это содержание дома. статья утверждена государством. а вот ЗП председателя - это административно-управленческие расходы, которые надо отдельно устанавливать общим собранием. статья такая государством утверждена, но там мизерный тариф. туда входит и телефон и канцелярия, и принтер, и вся оргтехника, в общем всё...
СсылкаПожаловаться
История переписки8
Управленческие расходы входят в статью СОДЕРЖАНИЕ и ремонт жилья.
МисскаВ ответ на Veilchen
Veilchen
Управленческие расходы входят в статью СОДЕРЖАНИЕ и ремонт жилья.
СсылкаПожаловаться
История переписки9
у нас отдельный тариф, отдельно утверждаемый. но городской такой маленький, что на него даже один картридж не купишь. текущий ремонт у нас тоже отдельный тариф, а содержание общего имущества - отдельный
Нино БурджанадзеВ ответ на Аноним
Аноним
А у вашего председателя какая з/п?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Не знаю. А у его помощников: инженера и бухгалтера - 30.000 руб.
Нино БурджанадзеВ ответ на Аноним
Аноним
А у вашего председателя какая з/п?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Понятно, что 20 лет наша председатель неплохо сидела на своем месте (иначе не сидела бы, думаю). Но мы к этому привыкли. Всё, что делалось, устраивало. За сдачу в аренду 1-го этажа мы не платили квартплату. А вот когда цены повысились и денег с аренды стало не хватать, и мы стали все-таки платить квартплату, хоть и неполную, вот тут и начали выступать "самые бедные": почему это надо платить квартплату??? Даже пенсионеры, блин, платят, не выступают, а эти... бывшие новые русские не хотят платить.
Нино Бурджанадзе
Вот-вот.. и у нас такая же история.. Одна собственница (бухгалтер по образованию) начала "раскачивать лодку", затеяла кампанию против существующего правления ЖСК (ТСЖ тоже самое). Видать, хочет в председатели. Существующий председатель собирает 24 января собрание, на котором будут обсуждаться вопросы, в том числе и сложение его полномочий и, чувствую, начнется борьба за его место: все рвутся к деньгам. Только вот эта тупая молодежь не имеет ни знаний достаточно, ни опыта работы. Страшно, хоть квартиру продавай. Закончилась спокойная жизнь. Не хочу другого председателя и, высказав свое мнение, также получила негативную реакцию от тех, кто желает смены власти.
СсылкаПожаловаться
должно быть ЗА 2/3 площади всех квартир.
каждое решение на бланке, в течение 5-ти дней все копии всех решений должны быть направлены в жилищную инспекцию с протоколами. иначе решений не действительно. собрать кворум в 2/3 голосов сможете да еще документы правильно оформить?
АнонимВ ответ на Мисска
Мисска
должно быть ЗА 2/3 площади всех квартир.
каждое решение на бланке, в течение 5-ти дней все копии всех решений должны быть направлены в жилищную инспекцию с протоколами. иначе решений не действительно. собрать кворум в 2/3 голосов сможете да еще документы правильно оформить?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Я то против ТСЖ под управлением этого безработного! А он прямо рвется к власти, президентских компанию устроил!
МисскаВ ответ на Аноним
Аноним
Я то против ТСЖ под управлением этого безработного! А он прямо рвется к власти, президентских компанию устроил!
СсылкаПожаловаться
История переписки3
создание ТСЖ и выбор председателя - два разных решения. я в доме председатель))
Нино Бурджанадзе
Вот-вот.. и у нас такая же история.. Одна собственница (бухгалтер по образованию) начала "раскачивать лодку", затеяла кампанию против существующего правления ЖСК (ТСЖ тоже самое). Видать, хочет в председатели. Существующий председатель собирает 24 января собрание, на котором будут обсуждаться вопросы, в том числе и сложение его полномочий и, чувствую, начнется борьба за его место: все рвутся к деньгам. Только вот эта тупая молодежь не имеет ни знаний достаточно, ни опыта работы. Страшно, хоть квартиру продавай. Закончилась спокойная жизнь. Не хочу другого председателя и, высказав свое мнение, также получила негативную реакцию от тех, кто желает смены власти.
СсылкаПожаловаться
кстати ТСЖ и ЖСК не то же самое. в ЖСК нет членов ЖСК, формально, если ЖСК уже построен. члены там только на этапе строительства. поэтому все решения должны приниматься только через собрание собственников. А это всегда 2/3 голосов. В ТСЖ голосуют члены ТСЖ и есть вопросы относящиеся к компетенции общего собрания собственников, а есть которые можно принимать членами ТСЖ.
Стэн
Во власть лезут те, кто преследуют свои интересы. Что одни что другие. Все эти революции ни к чему не приводят.
Чтобы добру победить зло, добро должно стать злее зла :)
АнонимВ ответ на Стэн
Стэн
Во власть лезут те, кто преследуют свои интересы. Что одни что другие. Все эти революции ни к чему не приводят.
Чтобы добру победить зло, добро должно стать злее зла :)
СсылкаПожаловаться
Это точно!
Виви
У нас УК, беда печалька. В доме квартир 345, из которых почти половина серой массы. Пооблема организовать собрание. Хотим либо менять на др УК либо тсж.
МисскаВ ответ на Виви
Виви
У нас УК, беда печалька. В доме квартир 345, из которых почти половина серой массы. Пооблема организовать собрание. Хотим либо менять на др УК либо тсж.
СсылкаПожаловаться
собрание можно организовать заочно сейчас есть такое. 2/3 голосов собрали от площади всех квартир и вперед. собирайте хоть пол года
захария андреева_z_z
а почему важно, что кандидат в председатели - безработный?
Юлия Та самая
ТСЖ, если дом не разволюха. всегда для жильцов выгоднее.
12
Жалоба отправленаОтменить
Бельевые тренды, которые помогут почувствовать себя женственно и роскошно
Как выглядят и чем занимаются знаменитые российские гимнастки после окончания спортивной карьеры
Готовимся к отпуску: что никогда нельзя надевать в самолет
Скинни, брюки и черный: новый стиль 69-летней Брижит Макрон
15 идей для празднования Пасхи: убираем, готовим, украшаем