Общедомовое собрание в жилом доме

А ремонт холла оплачивать будут только жильцы одного подъезда? Далее думаю поймешь уже

Управляющая компания

Вы не написали об УК или у вас ТСЖ.

Управляющая компания у нас

Управляющая компания у нас

Хватит и вашего подъезда. Только подписей побольше соберите. У нас уже вовсю идет ремонт на этажах.

А как быть с процентным соотношением собственников жилья? Наш подъезд почти весь придёт на собрание. Но по закону число проголосовавших должно быть не меньше 50%. Вот 50% от подъезда достаточно или должно быть 50% дома? В объявлении уже написали что собирается наш подъезд только. В остальных красота и чистота, нет бомжей, хорошие домофона. Смысл им приходить на собрание..

У нас активисты ходили по квартирам. Мне просто в ящик кинули, мы подписали и отдали консьержке.

---

А вот и нет. Нужно собрание всех собственников. Вот такая загогулина. По жилищному кодексу общедомовое имущество не делится, т.е. я, живя в 3 подъезде, владею и распоряжаюсь территорией 1 и 2 подъезда. Бред, конечно, но вт так.

Эх, плохо. Можно тогда собраться одним подъездом, просто переговорить, а потом провести заочного голосование путём анкетирования всего дома, как вариант. Что скажете?

Так я и говорю, что надо по квартирам ходить за подписями. У нас активисты есть, набрали кворум.

Привет, кстати

---

Нельзя собраться одним подъездом. Вы обязаны уведомить ВСЕХ собственников. Кто придёт на общее собрание - все или только ваш подъезд, это уж как получится. Если меньше 50% собственников (по площади квартир! не по штукам!), то проводится заочное голосование.

А скажите, если вопрос про косметический ремонт поднять и больше 50% проголосуют, то его обязаны сделать в УК?

УК обязана, да, раз в 3 или 5 лет, не помню. Надо утвердить перечень работ на общем собрании дома, потом обратиться с заявлением в УК. Если они откажут (например, у вас много должников, средств нет, поэтому не будем делать), или будут тянуть резину, или вообще сделают вид, что вас нет, то подаёте на них жалобу в жилинспекцию, а если и она не помогает, то подаёте в суд иск о ненадлежащем исполнении обязанностей.

Спасибо за разъяснение. Ещё вопрос. Вот у нас в подъезде жители ЗА косметический ремонт. Но главная по дому не поднимает этот вопрос, ее помощница тоже ничего не соображает. Мы с соседкой инициаторы. Можем собрать собрание и тд. А кто должен вести протокол, все организовывать на собрании, если старшие по дому этим заниматься не хотят. Это ж все тоже не филькина грамота, а документ

Собрание вправе инициировать любой собственник или группа собственников. У нас когда проводится, то в листах голосования всегда указаны инициаторы (список ФИО с номерам квартир, человек 5-10), сроки проведения собрания, затем сведения о голосовавшем (ФИО, номер квартиры, площадь, доля, паспорт, документ, подтверждающий право собственности) или о его представителе (документ, на основании которого он представляет), затем собственно табличка для голосования с вопросами (последний вопрос - об утверждении счетной комиссии из 3 человек из числа инициаторов). Подпись и дата на каждом листе с каждой стороны. Вам соответственно нужно получить информацию о помещениях вашего дома (площадь, собственник), подготовить листы голосования очного и абсолютно такие же потом для заочного (даты проведения другие, а вопросы точно такие же). С заочным немного сложность есть, часть листов вы можете и лично вручить, пройдя по квартирам, а остальные придётся по месту регистрации собственников заказным письмом (если только на одном из предыдущих собраний не было принято решение, что публикация сведений о собрании где-нибудь на доске информации, к примеру, является достаточной мерой для уведомления собственников. Тогда можно просто в ящик почтовый положить). День-два считаете и вывешиваете результаты опять на доску, чтобы все в курсе были, состоялось и собрание или нет, и если состоялось, то по каким вопросам принято положительное решение, а по каким нет.

выпнуть бомжей нужно собрание.....ну-ну......

От бомжей нужно закрыться чтобы не приходили больше и вернуть подъезд в нормальный вид. Их выгоняем 2 недели и с полицией и сами , наглые до жути. Вчера выгнали с полицией, соц патруль приезжал, замок на этаже поставили, через час приперлись обратно

а после собрания они испугаются.....

Внимательнее тему читайте для чего собрание. Всего хорошего

вы бы так категорично с бомжами.....они вам на голову гадят, а вы собрания проводите.....

Вопрос не про бомжей, а про голосование

На детяз что тему закрыли?вам не смогут ответить

Написала и там и там. Кто поможет...