Перепланировка квартиры в ипотеке

Добрый день! Кто делал перепланировку ипотечной квартиры? Согласовывали или нет? У нас двухкомнатная квартира. Одна комната 16 м2 ( Её трогать ни как не собираемся). Вторая комната 18 м2 переходящася по прямой в кухню 11 м2. Между ними толком стены то нет, там во всю стену огромный проем для большой двустворчатой двери. Мы хотим этот проем передвинуть, т.е. Вторая комната станет чуть меньше, а кухня чуть больше, за счет чего получится кухня-гостиная. Ремонт надо начинать срочно, т.к. нужно скорее переезжать уже в своё. Много ли может возникнуть потом проблем, если сейчас это всё не узаконить? Т.к. длится узаконивание  не один месяц(2-3), как я читала, и еще очередную кучу денег везде надо выложить. Несущие стены НЕ трогаем, всякие "мокрые" "сухие" места тоже никуда не переносим. Что скажете?