Подвал в многоквартирном доме

Домоуправление или как там его сейчас называют, вот туда вопросы задавайте.

подвал - собственность всех жильцов

кто бы наш подвал от мусора отчистил-я бы не возражала ,чтоб его своей собственностью считали(((

Подвал это общее имущество собственников дома.При том неделимое.Находится в общедолевой собственности.Любые действия с общим имуществом могут проводиться только на основании решения общего собрания собственников помещений.При чем за должно проголосовать 2/3 собственников.Все это описано в ЖК РФ.Пишите жалобы в жилищную инспекцию.

Подвал приватизировать нельзя-это общедолевая собственность собственников помещений многоквартирного дома. Вам нужно идти в УК и писать заявление от имени собственника жилого помещения в этом доме на пользование подвальным помещением, причем, всем, ну или кто желает пользоваться. Соберите общее собрание собственников, в решении укажите-решили то-то, ну и по всей форме оформите решение общего собрания. Если площадь подвала позволяет-вы все на основании решения общего собрания можете заказать проект перепланировки подвального помещения под кладовые, предварительно согласовав его с УК, отнести этот проект на согласование в Администрацию и после разрешения Администрации местной или Управы, что там у вас-не знаю-приступать к работам, согласно проекту.

Соберите общее собрание жильцов-всё обговорите, всё будет понятно.

А у нас соседка землю вспахала и цветы посадила ... клубнику тоже. Я смотрю на неё сверху, на её спину, а она эту клубнику прямо сама срывает и сама же её жрёт. Противная такая эта соседка, и клубника тоже, красная и жирная .

---

Причем при оборудовании сараев, кладовых и прочих мест хранения необходимо учитывать тот факт что поскольку подвал является техническим помещением и в нем расположены элементы инфраструктуры, такие как каналья, отопительные стояки и прочие водопроводные системы, дост к ним не должен быть загроможден и открыть в любое время. Что бы при случае не пришлось бегать и искать квартиранта с ключом от сарая или ломать замок.

Поскольку в соответствии со ст. 290 нашего "любимого" гражданского кодекса подобные помещения являются общими и находятся в общей собственности всех жильцов, запретить им вход туда никто не может, а следовательно и ключ от подобных помещений имеют право иметь все жильцы.

Вы должны предоставить в УК Гарантийное письмо, что обязуетесь предоставить беспрепятственный доступ к коммуникациям. Если по Вашей вине не будет доступа для устранения аварии или осуществления текущего ремонта коммуникаций-УК имеет полное право в судебном порядке наложить на Вас штраф.

Это уже техническая часть вопроса, гарантийное письмо али экземпляр ключа для обеспечения доступа, или назначения ответственного, в виде старшего по дому или подъезду с предоставлением списка с номерами телефонов в УК, но запретить пользоваться пусть и общим но имущество и прекрыть мне туда доступ никто не имеет право.

почему ни в чьей, он в вашей, только в общей. так же как и чердак и лестницы и прочие места общего пользование в многоквартирном доме, при желании вы даже можете выделить участок под домом, и в последствии из него выделить себе часть например под стоянку авто (это единственное место которое допускается выделить из общей собственности в многоквартирном доме), а поскольку подвал или чердак находиться в общей собственности то соответственно и его использование и содержание и управление им может происходить только на основании общего решения.

Теоретически такое можно допустить, пример, выкупают же подвалы и тех помещения для использования под магазин например али какой нить иный лабаз, но сие связано с существенными временными и ресурсными затратами на оформление документов. кроме того закон содержит прямой запрет на отчуждение права собственности на места общего пользование без передачи права собственности самой квартиры. ч. 2 ст. 290 ГК РФ

Поэтому и нужно предварительно согласовывать проект перепланировки с УК.

Если на эту часть подвала больше никто не претендует, то предложите соседу обратиться к общему собранию жильцов-собственников с просьбой об определении порядка пользования этой частью подвала. Если 2/3 голосов будут ЗА то, чтобы сосед и дальше пользовался этой частью подвала, то оформите это протоколом собрания и вопрос будет урегулирован. Разумеется, допуск к ремонтным работам в подвале этот сосед обязан обеспечить.

и взымайте с него арендную плату

Оформляете в собственность. Заключаете договор аренды и сдаете ему.

Это лучше узнать или в УК, или в БТИ