Покупка квартиры без риелтора

Наши вместе с клиентом в диспансер ездили.

Правильно.Мало ли что...

Почему не ходит? Еще как ходит, если оформляется на агента доверенность по сбору документов.

Без связи на руки не дают агенту. Не положено.

Найдите квартиру. Возьмите на нее справку из ЕГРП. Запросите у владельцев справки из домоуправления. Копию сведетельства госрегистрации. В госрегистрации оформите сделку купли продажи. Все.

Я те на цветном принтере такую справку из домоуправления нарисую - закачаешься!

---

Вряд ли.

Да!

Выбирать на авито, либо местных газетах. Приходите, смотрите если понравилась в рос реестр с договором купли-продажи, если в ипотеку и пр. В банк, они все сделают и расскажут лучше любого риэлтера. Если хоз. Кв. Согласен продавать, спрашиваете кто прописан, посл. Квитанции об оплате ком.услуг. заказываете в рос реестре справку на чистоту квартиры. Бланк договора купли-продажи стоит 1 т.р. его м. Оформить в любом агентстве недвижимости. Взять номерок в рос реестр и пойти с продавцами оформлять сделку. Все. За что здесь платить риэлтеру полтос или стольник ума ни приложу.

А вот скажите пжлста, я тоже хочу продать кое-что из недвижимости, но не квартиру. Но не имею опыта продажи и покупки тоже. Но боюсь, что обманут с деньгами. В какой момент перечисляются деньги и как? Не наличными же...

Я бы перечислила все и сразу с момента получения с регистрации договора купли продажи в течение 1 дней. А акт приема-передачи подписала бы с момента поступления денег на р|с указанный продавцом. И все это прописала в договоре, дабы защитить обе стороны сделки.
Или м. Взять аванс в момент подачи договора в рос реестр, а оставшуюся сумму с момента получения договора с регистрации.

Понятно, спасибо ...

Обычно перед походом в рег палату покупатель и продавец идут в любой банк, продавец арендует банковскую ячейку, подписывает с банком договор от том, что доступ к ячейке будет иметь покупатель, когда принесет из рег. палаты свидетельство, что собственность перешла из рук в руки. Покупателю же отдают ключ от ячейки. Потом идут в рег палату, подают документы, через 20 или 30 дней выдают свидетельство о смене собственника. Продавец с этим св-вом идет в банк и получает доступ к деньгам. Других видов оплаты не бывает.

Денежные средства закладываются в банковскую ячейку.
Самое главное- внимательно читайте ВСЕ страницы договора и допсоглашения. Не ведитесь на шантаж, уговоры

Спасибо.

Обычно это через банковскую ячейку делают. Подробности не очень знаю.

Чем крупнее агентство( в Москве), тем
выше % сделки( а о скрытой вы даже знать ее будете) .Гарантий нет, рулетка практически.

Устройтесь работать в агентство недвижимости если есть возможность. Сами все проверите и все оформите.

Юрист может не выпустить на сделку.
"Сама"-нехило сказано.

Я так сделала. Нисколько не жалею. Нормально продала квартиру, удачно купила другую, потом участок под дом.

С покупкой все сложней, чем с продажей.
Ищите "чистые" квартиры: продажа после приватизации, оформленная на одного человека или первый владелец квартиры, после покупки ее в новостройке. Самый криминал - наследство (подстраховка - получение от продающих справки у нотариуса о том, что в случае появления новых наследничков, все претензии и финансовые вопросы решают только те, кто продает вам квартиру). Гемор - квартиры в долевой собственности и с детьми.
Риэлтор - тот же мошенник, потому ВСЕ за ним проверяйте, если решите брать такой груз себе на шею.
Оформляйте все через нотариуса.

Интересно, а какая у Вас профессия?

Я покупала сама, без посредников, но я покупала у знакомых. Они эту квартиру под офис брали, когда собрались продавать - я тут как тут))

Обязательным условием при оформлении сделки нотариально заверенный документ от хозяев квартиры, что не будет претензий со стороны родственников и третьих лиц. У меня сопровождал сделку нотариус, без данной бумаги посоветовала не оформлять сделку, так как после может куча народу претендовать на собственность по всяким разным причинам.

Не советую на риэлторе экономить...Он лучше объяснит какую квартиру стоит брать, а какую нет. Мы сами когда квартиру смотрели, риэлтор такие вопросы задавал и так тщательно все проверял, нам бы и в голову не пришло такое спрашивать.