Покупка квартиры,безопасно ли?

Да, спасибо. Я уже нашла на сайте ФНС про это.

Она правильно не хочет. кто налог будет платить? Покупатель согласен?

Вот покупатель и думает,связываться с этим или нет

если покупатель хочет показать всю сумму покупки,то нужно плюсовать и налог 13 %. Если ему не важно,то пусть соглашается. Он ничего не теряет,пишет только 2 расписки. Их можно вместе с деньгами в ячейку положить. Покупатель получает расписки,а продавец все деньги. Обязательно фразу написать написать-материальных претензий к покупателю не имею. Чтоб не было поползновений вернуть сделку назад.

пишется продавцом 2 расписки.

Не соглашайтесь, тем более по дарственной. Должен пройти срок 3 года по закону, чтобы дарителя не передумал и не решил вернуть себе обратно квартиру. Далее, договор с заниженной стоимостью грозит тем, что Вы купите по факту за 5 млн, а в договоре укажете 3 млн ( т е кадастровую стоимость, а не рыночную) и в случае, если дарителя захочет вернуть себе квартиру обратно, сделку признают недействительной, деньги Вам за купленную квартиру вернут, но не 5 млн, которые Вы по факту заплатили, а только 3 млн. И никакой суд не поможет.

"Дарителя" - это ж.р. от слова "даритель"?
Тогда почему "передумал"?

Да, спасибо, с телефона пишу, автозамена (Т9) почему то вместо даритель получилось дарителЯ.

Для покупателя риска нет, а вот продавец может недополучить оговоренную сумму, если покупатель упрется

для покупателя есть риск если продавец подаст в суд и признает сделку недействительной (например "найдётся" жилец, который имеет право на долю в собственности)

Это другая ситуация, которая может произойти и при покупке жилья за "полную" цену.

при покупке жилья за "полную" цену он по-крайней мере будет вам должен полную стоимость. Если же платили больше чем по договору, он вернёт только эту сумму.

Спорить не буду, у меня есть опыт в этой части, все ок

Продавец, конечно, по-любому может кинуть: например после расторжения сделки сказать, что деньги потратил, работы нет и т.д. Некоторые чёрные риэлторы так и делают, нанимают в качестве номинальных владельцев бомжей, потом вы с бомжей по суду будете по 1 тыс в месяц получать выплаты в счёт долга. Но если оформляли сделку по цене ниже стоимости, то продавец может с чистой совестью вернуть эту сумму и быть свободным от долгов и может снова продать новому "счастливому" покупателю.

Я работаю с проверенным агентством, есть свой риэлтор. Риски сведены к нулю

я так покупала, это делают, если квартира куплена не более 5 лет назад, чтобы не платить налог

Я недавно так продала квартиру,чтобы меньше платить налог. Квартира в собственности меньше года. В договоре указали сумму на 2 миллиона меньше. Все норм. Деньги получила сполна.

Это могут быть мошенники.

Да ладно. Мы недавно продали квартиру в новостройке на дыбенко, сумму указали на 2 млн меньше. Зачем мне платить огромный налог, когда можно сэкономить? Покупали на стадии котлована за 4,5, продали за 8 млн. Квартира в собственности меньше года, никто в ней не жил и не был зарегистрирован. Абсолютно "чистая квартира.

У меня риэлтор проверенный,почии родственник. И люди так деньги зарабатывают. Покупают на стадии строительства по дешёвке, потом продают дороже. Мы на этой квартире с учётом оплаты услуг риэлтора, предстоящей уплаты налога и прочих мелких расходов легко и просто больше 3 млн заработали.

Напиши мне в личку.shulyaira@mail. ru. Здесь же нельзя

Наймите хорошего риэлтора, лучше знакомого или по рекомендации.За деньги которые сейчас стоит квартира из вас сделают эмитацию кенгуру и никто не поможет. Особенно не советую играть с государством в азартные игры. Совсем плохая идея.