Выплатила ипотеку, а жить в квартире не хочу...

Ну и разводитесь. Квартира на продажу и половину вложить в новострой с ремонтом- одной будет сложно и платёж и ремонт. Начнёте новую жизнь без него и в новой квартире) Познакомитесь с соседями сначала по форуму, потом вживую- жизнь станет вкуснее. А если муж как чемодан без ручки, то и нафига своё время на него тратить. Свободные мужчины проблемных женщин себе не хотят. А со штампом- это по-любому проблемы. Так что лучше в таком случае быть никем не занятой, чтобы не упускать возможность найти себе спутника по жизни. Это хандра у вас мигом пройдёт.

Так этот бомжатник ещё и делить придется?

Да, снимали однушку за 30, подняли до 35, самая она обычная. Слишком дорого снимать, деньги в никуда

Косметика в 500. Да мне проще тогда другую квартиру взять. Чем в эту вкладываться, просто мне район другой хочется.

Ну а я про что.) По трейд ину посмотрите новостройку с готовым ремонтом. Разница в цене по сравнению с голыми стенами небольшая, качество так себе, но зато въехать сможете в новый дом. Ещё чёрные пятницы бывают в августе среди застройщиков- как раз на мертвый сезон приходится. А ещё на форумах или чатах новостройки некоторые по разным причинам продают квартиры и дешевле, чем цена застройщика. Соседка моя например продаёт, но дом ещё строится. Переехать решили на юг. Две квартиры в Москве уже есть и они под съем, а вместо новостройки уже купили на юге- внесли аванс и продают новостройку эту, чтобы оплатить квартиры на юге (взяли две- одну себе, другую тоже под съем). Так что, квартиру выставляйте, месяц на изучение рынка, а в августе уже под чёрную пятницу прикупить жильё. Специально застройки выкидывают пул квартир под это мероприятие.

Новостройку покупать только ещё дальше за эти деньги. Моя квартира будет ну 5500 тыс.

И что? Выберете себе комфортный платёж в месяц. Встретите мужчину, родите двоих детишек ) Ставку по ипотеке понизите, материнский капитал затем вложите... чего-то вы раскисли. Вы уже знаете, как брать ипотеку, так что похандрили и харэ. Дуйте на сайты новостроек и подбирайте вариант. Форумы полистайте- где какие цены. Есть же и те, кто дешевле продаёт...

Вы считаете, всё-таки новострой? Он на отшибе, а в центре Москвы брать, то опять 5 этажку

Думаю да) Но сначала определитесь со своей личной жизнью- хотите успеть ребёнка родить- делайте, с мужем пока живётся. Забейте на капремонт и сделайте косметический. Зато в декрете походите) А поменяете квартиру и потом. Когда родится- вам уже не до красоты будет, а в своей квартире и никому за неё не должны (это уже ваш психологический комфорт). Если категорично с мужем никак нет возможности жить дальше- тогда быстрее надо двигаться в сторону развода и размена квартиры и вступать в новострой с ремонтом. (Уже описала как и где можно подобрать квартиру с дисконтом). А в своей квартире жизнь наладится. Но я бы выбрала первый вариант- квартиры вы может купите ещё и не одну, а ребёночка родить надо успеть. Почитайте форум овуляшек и их непростые истории- все как одна локти кусают, что в своё время родить не успели, а сейчас бегают с пачками денег и не знают кому бы отдать, чтобы выносить и родить. Болезни цепляются после тридцатки, лечить неперелечить. Может с мужем в романтик какой уехать и отметить завершение ипотеки... И имейте ввиду, следующих мужчин будете сравнивать с мужем, и сразу найдётся куча достоинств, которые воспринимаете сейчас как должное. Короче, я за то, чтобы вы сейчас окунулись в материнство) а квартиры-районы это всегда хочется улучшить.

Ремонт очень зависит от того как вы хотите его сделать и что получить на выходе. Как я уже сказал, зашпатлевать и покрасить стены в белый цвет стоит 1500р. в 5-ке стены скорее всего вообще не штукатуренные. Тогда обои клеили прямо на бетон, иногда с газетами. Всё это снимается мокрым валиком.
Совсем другое дело, если вы хотите многоуровневые потолки, стеклообои, лепнину, сделанную на заказ. Но на 1м этаже 5-этажки это всё не имеет смысла. Поставить самые дешевые, но двухкамерные стеклопакеты, содрать старый зеленый линолиум и постелить самый дешевый ламинат. В общем уж епроверено что затраты на простой ремонт в однушке - около 100т. Еще столько же бригаде, если сами не умеете. 2 человека сделают за месяц вообще не напрягаясь.

Только санузел обойдётся тысяч 200(работа+ материалы).

Примерно там. Если делать самому, то -100т. Но санузел - это самое дорогое. Вся остальная квартира может обойтись еще в 100.

Нам за 30000 парень из Украины налепил плитку в ванной. Плитку в тему в можно дешевую найти. Туалет сами обклеили, под кирпич. Люди когда покупали квартиру, думали, что ремонт дорогой) а все из леруа и дешево.просто со вкусом. Стены выравнивали тоже из Украины муж с женой. За 44 кв.м. квартиры за выравние с поклейкой 35000 взяли. Поэтому бригады не беру дешевле нанять приезжих и их контролировать. Пол работа с материалом( ламинат) в 30000. Натяжные потолки делала фирма, 30000 работа с материалом. Входная дверь с установкой 40000. Межкомнатные с работой, фирма браво, 45000. Окна правда раза в, фирма окна столицы в 2 ке за 120000 за все.

Окна рехау

Что небольшая двушка, что однушка- ценник не намного отличается. Потому что работы основные вокруг санузла, электрики и отопления с окнами... Примерно на такую сумму и надо рассчитывать. Плюс ещё с работы отпрашиваться машины встречать с материалом...

Ага, как вы все посчитали. А я с потолка что ли ценник взяла? И не забывайте, это Москва. Здесь приезжий контингент цены рубит за всё. Сдерешь ты линолеум, но это первый этаж- скорее всего пол под переделку вместе с лагами (пятиэтажка это старая). И сантехника под переделку. И электричество скорее всего. А это приличные сумы набегают. Я и говорю- цена черновых работ плюс столько же на черновой материал плюс стоимость чистовой отделки. Вылезает рубликов 700... и это более менее... Автору некому этот ремонт забабахать своими руками. И окна со стеклопакетами- опять влетает в копеечку. Если квартира убитая и бомжатник- ремонт в ней очень дорогое удовольствие. Это если только любить эту квартиру. А при раскладе как у автора- нафик бы она была нужна в таком случае.

Я и имею несколько квартир в Москве. Даже сейчас буду делать ремонт в очередной квартире. И знаю где недорого найти людей. Уже 3 квартиру делаю за 3 года.

Во-во, и это вы уже знаете к кому обратиться. У нас соседи ищут бригады на переделки- выгоняют взашей. Таких историй- через одного... это те, кто решил что ремонт можно и подешевле сделать. Можно, только криворукие перед этим ещё и материал запарывают...

Неужели сами за эти пять лет не могли потихоньку привести квартиру в порядок? Не так уж много надо средств, чтобы выровнять, покрасить, поклеить свежие обои? Тогда и сдавать можно, а самой снять там, где хотите жить.

Я не могла. А муж не хотел
Сколько его просила, все без толку

Ой, а мне самой нравится, обожаю красить, шпаклевать, надо было самой организовать, закупить материалы, а там и муж бы подтянулся.

Я только сейчас это поняла, что надо было сразу. А сейчас какой смысл? Хочу в др район.

Тогда продавать, и снова в ипотеку. Может не такая уж большая разница будет?

Разница будет существенная. Но и вложение денег в ремонт, если там не жить, тоже деньги на ветер. Ремонты при продаже большой роли не играют. Но и на ремонт прямо сейчас у автора тоже сумма не лежит.

Теперь играет. Я сейчас продаю двушку. Только в одной комнате ремонт. Люди хотят все с ремонтом сразу и готовы на 1500000 заплатить дороже. Сейчас такой спрос пошел. Придется сдать квартиру и за эти деньги доделать ремонт и поднять цену.