Посуточно или на длительный срок?

Посуточно -устанете порядок наводить...

Так я же написала, что сама не буду

Тогда выгодно посуточно. А если еще увеличить колво койкомест!

Нет...там студия 30 кв. м. Особо не увеличишь. Сейчас кровать 140х200 и диван, который можно разложить в такой же размер. Но это максимум. И я не хочу хостел с двухярусными кроватями там устраивать.

а что агенство делает предоставляет клинентов и все?

матрасы на пол, по поводу увеличения мысль правильная

Лучший вариант- посуточно, для командировочных! При какомто учебном центре!!!!

извините, невнимательно прочитала, у вас уже 4 места, это хорошо, можно еще один матрас там припрятать

Ну разве что раскладушку )))

Ната, я сдавала по всякому, но не в России.

не знаю специфику. кто клиента встречает и дает ему ключи.
и чем заключется работа агентства

Да я посуточно никогда не сдавала. Но снимала (в тех же командировках, когда не на пару дней, а на 7-10 дней, да и в поездках в последнее время стараемся снимать апартаменты, это удобнее, чем в гостинице жить), и это явно были не хозяева, а агенты.
Я думаю пока, может пару-тройку месяцев попробую так посдавать, тогда уже понятнее будет со спросом, сейчас мне его сложно оценить. Выгода по сравнению с долгосрочной сдачей будет только в случае, если не менее 50% времени будет квартира занята.

Оплата агенту, оплата за уборку, стирку, затраты на постельное, простои, жалобы от соседей, т.к. командировочные мужики в свободное время не по музеям ходят, а бухают, прожжёная сигаретами мебель и не только.... Оно вам надо?

У меня там скандинавский минимализм. Все лечится малыми затратами

Малыми, но затратами= то на то и выйдет, только геморра больше ИМХО

по часам..

выгоднее сдать проституткам обслуживающих мужиков с завода...

отлично, осталось найти проституток

а от нас то что надо?
но считайте кто стирать будет белье постельное и как и где..
как менять будте щетки зубные и пасту и мыло..я бы чужим мылом не пользовался бы..а в посуточной квартире надо все менять это постоянно, один кусок мыла не положишь или шампунь..
надо мыть квартиру и убирать сразу после выезда клиентов..кто это убеди делать и когда? мыть холодильник, плиту..
надо смотреть сразу матрасы и все предметы после выезда людей..а они могут и ночью выехать в аэропорт..

считайте сами все свои "ЦИФЕРКИ ТО"..выгодно Вам это или нет будет при всех затратах..чтобы они у вас там не зарядили себе еще какие-то приборы (по счетчику смотрите )..нам то что до этого? возимые бумажку и считайте..плюс- минус..

я бы белье лишь в прачечную сдавала и наматрасники и полотенца.. а это дорого..

Есть одноразовые комплекты гигиенические, такие же, как и для отелей. Они дешево стоят, если оптом брать.
Про мытье и т.п. - можно найти женщину, которая будет этим заниматься

но сиди и считай свои расходы и доходы..нам то что?

Уважаемая, во-первых, с каких это пор мы с вами на ты?
Во-вторых, если вы внимательно прочитали пост, то я обращаюсь к тем, кто сдавал посуточно и на длительный срок. Они-то примерно представляют, что выгоднее.

не знаю, как в Москве (вы же в Москве?) - у нас в городе никакой разницы нет по деньгам, т.к. просто риэлторов, которые занимаются посуточной сдачей квартир за процент я не встречала. У нас есть фирмы, которые снимают у собственников квартиры и сдают их сами. Они же убирают квартиру, следят за ее состоянием и за свой счет производят мелкий ремонт. Выгода в том, что деньги - день в день, квартира в хорошем состоянии, уборка производится регулярно и качественно. Разница в цене - максимум на 10 процентов дороже, чем если сдавать обычным людям. Можно сдавать посуточно самостоятельно, размещать объявления, тогда, конечно, разница может быть раза в 2. Но тогда придется самой выполнять всю работу - за администратора, за техничку, за сантехника и плотника (у них эти работники есть в фирме). Если приглашать женщину для уборки, закупать одноразовое постельное белье, а не стирать многоразовое, не знаю, насколько это выгодно. У фирмы квартир больше 10 и люди у них работают на окладе, полный день, поэтому будет точно выгодно, если всю работу делать самой, а вот если нести дополнительные расходы - не знаю, посчитать вам надо. И да, счетчики тоже фирма оплачивает, если самой сдавать, это тоже надо учитывать, что вся коммуналка будет на вас.

И еще (забыла написать), кто будет по ночам встречать ваших жильцов, выдавать им ключи и принимать квартиру после отъезда (тоже может быть ночью). Если это будет делать риэлтор, то явно не за 10 процентов, которые ему и так нужно будет отдать за привлечение жильцов. И еще отчетные документы жильцам - в апартаментах фирмы дают отчетные документы за проживание, вы сможете их давать?