Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Прибыль от аренды квартиры? Нет, только кошмар!

Съемное жилье для многих пребывающих в Москву - первая ступень к успеху! Но какой ценой и как этот успех отражается на тех, кто сдает это самое жилье приезжим.
Мой личный опыт показывает, что найти порядочных чистоплотных и совестливых среди огромной массы квартиросъемщиков практически нереально!
Вроде бы граждане и гражданки с виду приличные, многие козыряют образованием, работой в престижных компаниях и банках, но вот на съемных квартирах ведут себя как свиньи!  
Кран течет - ну и пусть течет!
Пыль кругом - ну и пусть копится!
Плита облита остатками еды и сбежавшим супом - ну и ладно!
Вещи кругом, хлам из бумажек, мусора, пакетов, коробок, желтая ванна, обделанный унитаз,хаос!
Ремонт поддерживающий все в чистоте (который часто обещают, когда уговаривают сдать им, именно им, квартиру в аренду) - это вообще даже не может и быть в планах. Зачем же вкладывать что-то свое в чужое, наверно так?
Кто-то считает, что сдача в аренду приносит огромную прибыль владельцам, но это не так! В результате овчинка выделки не стоит, т.к. после арендаторов надо снова буквально восстанавливать квартиру из "пепла", на что уходят все остатки денег, что были накоплены с этой самой "выгодной" аренды!
Разговоры, намеки, скандалы, наказание рублем... это просто изматывает и ничего кроме ненависти к грязнулям не вызывает.
Ну почему БЕРЕЧЬ чужое жилье не принято? Почему, г-да приезжие, вы так относитесь к чужому имуществу? Или это такое сладкое отмщение, желание унизить тех, кто вам дает кров и мягкие диваны? Почему в ЧУЖОМ ДОМЕ вы ведете себя так, как вам было бы стыдно вести у себя дома? 
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
1438
ЕкатеринаВ ответ на александра
александра
А если допустим обои испортили, кто это восстанавливает? Наниматели или тот,кто сдает
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Во-первых, читаем договор. Во-вторых, почти всегда касательно обоев - наниматели. НО. Оторвать кусок обоев и приклеить его обратно - это и есть отремотировать в данном контексте. Ну и никто ничего не сделает от пятен, потертостей - это нормальный износ. И квартира постепенно будет ветшать все равно. Никто автору обновлять ремонт не обязан.
AскеллаВ ответ на Екатерина
Екатерина
Во-первых, читаем договор. Во-вторых, почти всегда касательно обоев - наниматели. НО. Оторвать кусок обоев и приклеить его обратно - это и есть отремотировать в данном контексте. Ну и никто ничего не сделает от пятен, потертостей - это нормальный износ. И квартира постепенно будет ветшать все равно. Никто автору обновлять ремонт не обязан.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Амортизация имущества это норма. По квартире же не ангелы летают...хотя автор наверное кремль сдает.)))
ЕкатеринаВ ответ на Aскелла
Aскелла
Амортизация имущества это норма. По квартире же не ангелы летают...хотя автор наверное кремль сдает.)))
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Это износ. И любой собственник несет за счет этого убыток - точнее это доп. статья расходов. И никуда от этого не деться.
Екатерина
Во-первых, читаем договор. Во-вторых, почти всегда касательно обоев - наниматели. НО. Оторвать кусок обоев и приклеить его обратно - это и есть отремотировать в данном контексте. Ну и никто ничего не сделает от пятен, потертостей - это нормальный износ. И квартира постепенно будет ветшать все равно. Никто автору обновлять ремонт не обязан.
СсылкаПожаловаться
История переписки5

Королева. МаргоВ ответ на Екатерина
Екатерина
Текущий ремонт, если иного нет в договоре найма, делает наниматель. Но текущий ремонт - это восстановление функций поломанного элемента, а не то, что представляет себе автор.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Не помню, это вы не путаете с капитальным? Вот капитальный точно, диспозитивный, а текущий императивный.
А потом что есть текущий, а что капитальный ВАС или ВС трактовал.
ЕкатеринаВ ответ на Королева. Марго
Королева. Марго
Не помню, это вы не путаете с капитальным? Вот капитальный точно, диспозитивный, а текущий императивный.
А потом что есть текущий, а что капитальный ВАС или ВС трактовал.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Ст. 616 ГК РФ:Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Королева. МаргоВ ответ на Екатерина
Екатерина
Ст. 616 ГК РФ:Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Вот так и надо было цитировать ГК, а не кричать на весь форум, что не обязаны. Раньше текущий был всегда только на арендаторе. Но в основном договор составлен так, что текущий ремонт на арендаторе. А потом есть очень большая проблема в том, что является текущим, что капитальным, а что отделимым и неотделимым улучшением арендованного имущество.
ЕкатеринаВ ответ на Королева. Марго
Королева. Марго
Вот так и надо было цитировать ГК, а не кричать на весь форум, что не обязаны. Раньше текущий был всегда только на арендаторе. Но в основном договор составлен так, что текущий ремонт на арендаторе. А потом есть очень большая проблема в том, что является текущим, что капитальным, а что отделимым и неотделимым улучшением арендованного имущество.
СсылкаПожаловаться
История переписки6
перечитайте еще раз мои посты, коль до вас не дошло, что там было написано. а написано там было ровно то же. что и в цитате из гк рф.
Королева. МаргоВ ответ на Екатерина
Екатерина
перечитайте еще раз мои посты, коль до вас не дошло, что там было написано. а написано там было ровно то же. что и в цитате из гк рф.
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Я прочла внимательно, вы думаете, что личной трактовкой оторванных обоев правильно обозначили, что такое текущий ремонт.... Это трактует у нас ВС, а не вы. Вы можете процитировать Пленум ВС по поводу текущего ремонта? Если нет , то нечего показывать свою некомпетентность.
ЕкатеринаВ ответ на Королева. Марго
Королева. Марго
Я прочла внимательно, вы думаете, что личной трактовкой оторванных обоев правильно обозначили, что такое текущий ремонт.... Это трактует у нас ВС, а не вы. Вы можете процитировать Пленум ВС по поводу текущего ремонта? Если нет , то нечего показывать свою некомпетентность.
СсылкаПожаловаться
История переписки8
При вашей компетентности, особенно при упоминании кап. ремонта, вообще следовало бы держать рот закрытым.
Королева. МаргоВ ответ на Екатерина
Екатерина
При вашей компетентности, особенно при упоминании кап. ремонта, вообще следовало бы держать рот закрытым.
СсылкаПожаловаться
История переписки9
А что я не так прокомментировала с капитальным ремонтом?
rita ritaВ ответ на Екатерина
Екатерина
перечитайте еще раз мои посты, коль до вас не дошло, что там было написано. а написано там было ровно то же. что и в цитате из гк рф.
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Думаю, здесь ёрничают именно те, кто снимает квартиры в Москве, оставляя после себя грязь и неоплаченные счета за свет, воду и за аренду последнего месяца, просто сбегая.
)))В ответ на rita rita
rita rita
Думаю, здесь ёрничают именно те, кто снимает квартиры в Москве, оставляя после себя грязь и неоплаченные счета за свет, воду и за аренду последнего месяца, просто сбегая.
СсылкаПожаловаться
История переписки8
Не понимаю я, аренда же всегда за месяц вперед платится, это значит Вы месяц ждали, что заплатят?
rita ritaВ ответ на )))
)))
Не понимаю я, аренда же всегда за месяц вперед платится, это значит Вы месяц ждали, что заплатят?
СсылкаПожаловаться
История переписки9
Говорили, что задерживают зарплату до тех пор, пока не сбегали. Один даже не собирался сбегать, только говорил, что нет денег. Наконец позвонила, что еду. Мол, нет денег, съезжайте. Оставил со своей девахой даже еду на плите и гору грязной посуды и бутылок разного вида, прожгли линолеум на кухне. Пришлось тратиться еще на смену и установку замка, помимо того, опатила за их пребывание свет и воду. Так дважды было. А снимали для Москвы за копейки. Да еще мне залив устроили.
АнонимВ ответ на Королева. Марго
Королева. Марго
Почему это не должны? Я правда давно не заглядывала в ГК РФ, но текущий ремонт всегда был на арендаторе.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Да, он даже в договорах прописан, как обязанность поддерживать все в чистоте и проводить работы.
Но... но им не надо!
Им вообще ничего не надо!
Но слышали бы Вы, что они обещают, когда просятся на постой, как уговаривают, как рассказывают, какие они чистюли, как они облагородят жилье!
А потом - неделю после одного г-на из банка отрывала по всей квартире жвачку из-под стульев и собирала грязные носки под диванами!
)))В ответ на Аноним
Аноним
Да, он даже в договорах прописан, как обязанность поддерживать все в чистоте и проводить работы.
Но... но им не надо!
Им вообще ничего не надо!
Но слышали бы Вы, что они обещают, когда просятся на постой, как уговаривают, как рассказывают, какие они чистюли, как они облагородят жилье!
А потом - неделю после одного г-на из банка отрывала по всей квартире жвачку из-под стульев и собирала грязные носки под диванами!
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Кто кроме Вас виноват, что Вы не берете залог и не возвращаете его только после осмотра квартиры и возврата ключей?
rita ritaВ ответ на )))
)))
Кто кроме Вас виноват, что Вы не берете залог и не возвращаете его только после осмотра квартиры и возврата ключей?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Многие залог и не собираются давать. нет, мол, и точка. Хочешь сдавай, хочешь не сдавай, а узнать об их истинных намерениях не представляется возможным. Думала, что москвичка, проживающая с дагестанцем, будет гарантом порядочности. Не тут-то было.
)))В ответ на rita rita
rita rita
Многие залог и не собираются давать. нет, мол, и точка. Хочешь сдавай, хочешь не сдавай, а узнать об их истинных намерениях не представляется возможным. Думала, что москвичка, проживающая с дагестанцем, будет гарантом порядочности. Не тут-то было.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Ну, это Ваш выбор. Я бы никогда не подумала, что москвичка, проживающая с дагестанцем, может быть порядочной. Эти или женятся, или не скрывают, что она для них шлю.
Галина ЛюбимоваВ ответ на Аноним
Аноним
Да, он даже в договорах прописан, как обязанность поддерживать все в чистоте и проводить работы.
Но... но им не надо!
Им вообще ничего не надо!
Но слышали бы Вы, что они обещают, когда просятся на постой, как уговаривают, как рассказывают, какие они чистюли, как они облагородят жилье!
А потом - неделю после одного г-на из банка отрывала по всей квартире жвачку из-под стульев и собирала грязные носки под диванами!
СсылкаПожаловаться
История переписки3
))))офисники те еще грязнули! Чем выше должность и образование, тем хуже!))
Fany FishВ ответ на Аноним
Аноним
Да, он даже в договорах прописан, как обязанность поддерживать все в чистоте и проводить работы.
Но... но им не надо!
Им вообще ничего не надо!
Но слышали бы Вы, что они обещают, когда просятся на постой, как уговаривают, как рассказывают, какие они чистюли, как они облагородят жилье!
А потом - неделю после одного г-на из банка отрывала по всей квартире жвачку из-под стульев и собирала грязные носки под диванами!
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Интересно, вы серьезно считаете, что вот эти бабушкины ковры, дешевенький ламинат и диваны, купленные в 90-е, не окупаются за 450 тыс в год? Это минимум, который вы получаете, от сдачи квартиры, которая досталась вам от вашей мамочки. И умолять вас будут, только если вы сдаете ее за 15 тыс., обычно, за обычную рыночную цену в 35-40 тыс за однушку, как только вы откроете рот, клиент развернеться и уйдет. Нафиг снимать квартиру, где хозяйка миниму год будет мозг насиловать.
АнонимВ ответ на Fany Fish
Fany Fish
Интересно, вы серьезно считаете, что вот эти бабушкины ковры, дешевенький ламинат и диваны, купленные в 90-е, не окупаются за 450 тыс в год? Это минимум, который вы получаете, от сдачи квартиры, которая досталась вам от вашей мамочки. И умолять вас будут, только если вы сдаете ее за 15 тыс., обычно, за обычную рыночную цену в 35-40 тыс за однушку, как только вы откроете рот, клиент развернеться и уйдет. Нафиг снимать квартиру, где хозяйка миниму год будет мозг насиловать.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Какие ковры? Какой ламинат?
Вы о чем?
Москва имеет такие места, где иногда умоляют и за 250 тысяч в месяц сдать и... не сдают им.
В Москве есть много чудесных домов, куда просятся попасть (даже, если там у кого-то и сохранились ковры).
Fany FishВ ответ на Аноним
Аноним
Какие ковры? Какой ламинат?
Вы о чем?
Москва имеет такие места, где иногда умоляют и за 250 тысяч в месяц сдать и... не сдают им.
В Москве есть много чудесных домов, куда просятся попасть (даже, если там у кого-то и сохранились ковры).
СсылкаПожаловаться
История переписки5
я про вас, не про квартиры за 250 тыс. или вы получаете 3,25 млн. в год и ноете про сбежавший суп и бумажки?
АнонимВ ответ на Fany Fish
Fany Fish
я про вас, не про квартиры за 250 тыс. или вы получаете 3,25 млн. в год и ноете про сбежавший суп и бумажки?
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Я за то, чтобы чужое имущество берегли и не были бы свиньями, делая вид вне дома, что они чистюли и высоконравственные люди!
Fany FishВ ответ на Аноним
Аноним
Я за то, чтобы чужое имущество берегли и не были бы свиньями, делая вид вне дома, что они чистюли и высоконравственные люди!
СсылкаПожаловаться
История переписки7
а каким образом пыль и бумажки портят ваше имущество? При съезде из квартиры вычтите из залога 5-7 тыс на вызов уборщицы, если они не уберут все сами. Но вместо этого, в будете насиловать им мозг каждый месяц или чаще, не вернете им залог, который покроет и вызов ремонтника, и уборщицы и диван "на нем еще наша бабушка умерла". Просто вам новички попались, кто снимал квартиру хоть раз, сразу бы послал вас и снял бы в соседнем подъезде. Квартир валом.
АнонимВ ответ на Fany Fish
Fany Fish
а каким образом пыль и бумажки портят ваше имущество? При съезде из квартиры вычтите из залога 5-7 тыс на вызов уборщицы, если они не уберут все сами. Но вместо этого, в будете насиловать им мозг каждый месяц или чаще, не вернете им залог, который покроет и вызов ремонтника, и уборщицы и диван "на нем еще наша бабушка умерла". Просто вам новички попались, кто снимал квартиру хоть раз, сразу бы послал вас и снял бы в соседнем подъезде. Квартир валом.
СсылкаПожаловаться
История переписки8
Валом где-то там... Таааааааааммммм...))
Жалоба отправленаОтменить
Бельевые тренды, которые помогут почувствовать себя женственно и роскошно
Как выглядят и чем занимаются знаменитые российские гимнастки после окончания спортивной карьеры
Готовимся к отпуску: что никогда нельзя надевать в самолет
Скинни, брюки и черный: новый стиль 69-летней Брижит Макрон
15 идей для празднования Пасхи: убираем, готовим, украшаем