Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме

Вам бы к юристу... ))) Но это деньги, я понимаю.

Ну, не отвечайте)

Ночь и наступает обострение юридических вопросов! Видимо не заснуть.
И ведь так хочется платить налоги государству, если прихватизируете...

Налог на землю под МКД отменили)

Угу... Для того, чтобы вы проголосовали.
Часы тоже переводили навечно...
Кто вами правит не забыли? И вы так доверчивы?

Не забыли...) Дело в том, что придомовые территории априори принадлежат МКД с 2006 года) Другое дело, что не все поставлены на кадастровый учет)

Мне в принципе сумнительно слово приватизация в данной ситуэйшн.

Если быть точнее - закрепление земельного участка за нашим домом)

Это никак не точнее.)))
Я б сказала, приобретение участка в общую совместную собственность. Не думайте, что это простая процедура, если она вообще возможна. Насколько мне известно, в Петербурге такое импоссибл по определению.

Не просто невозможно, а необходима) Так как правительство РФ своим постановлением 10 лет назад закрепила все придомовые территории за МКД. Осталось просто присвоить двору кадастровый номер и вуаля)

Вы мне объясните термин "закрепление". Я его не понимаю.
Можно "закрепить" территорию на предмет ее содержания. Но никакой передачи в собственность при этом не происходит...

А цель-то какая ? Получить миллионный счет по земельному налогу?

Налог на земля для МКД отменили) Цель - чтобы никто не застраивался у нас во дворе, не выставлял всякие кофе-машины и пр.

ну.. ну...

Это называется размежевание

Вы сначала узнайте, на каком основании магазины - в аренде, в субаренде, или в собственности.Все это можно узнать или у владельцев, или в земельном управлении района.

считается не количество собственников, а площадь. Наберете более 50 процентов и оформляйте документы.

Начните с изучения законов.Постановление Правительства РФ n 491 от 13.08.2006. Этим постановлением утверждены Правила общего имущества в МКД.В пункте 7 самого постановления написано
Установить, что:
границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, а также границы зон действия публичных сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения беспрепятственного обслуживания указанного имущества устанавливаются органами местного самоуправления до 1 июля 2007 г.;
границы кварталов, микрорайонов, земли публичного пользования определяются красными линиями в соответствии с градостроительным, земельным и жилищнымзаконодательством Российской Федерации, а также обеспечивается государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2008 г.
Нам интересен 2 ой абзац ,где написано,что земельные участки должны быть поставлены на гос учет бесплатно для собственников до 1 июля 2008 года.
Пишите запрос в местную администрацию и просите сообщить кадастровый номер участка или просите предоставить кадастровый паспорт к дому по адресу.Ссылайтесь на это постановление.
Ответят чего нибудь ,что нету подавайте в суд о выполнении постановления.

Закон от 29.12.2004 номер 189 -ФЗ статья 16 прямо говорит о том ,что участок уже является общедолевой собственностью собственников и должны поставить на кадастровый учет и передать собственникам бесплатно. Делают все это органы государственной и муниципальной власти
Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного ]кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в собственникам