Приватизированная квартира

Добрый день!
Прошу совета (толкового). 
Есть приватизированная квартира на 4 человек. Собственники на данный момент: мать, отец (родители в разводе 10 лет официально), сын и дочь. Ответственный квартиросъемщик - отец.
Дочь - гражданка РФ, все остальные - граждане Казахстана. 
Отец - алкоголик в промышленных масштабах, в жизни детей не принимает участие, более 10 лет не проживает в квартире (живет в другом городе), бремя по содержанию жилплощади не несет. 
Мать собирается уезжать к дочери на ПМЖ. Пытается договориться с мужем бывшим о продаже квартиры и отдаче ему 1/4 денег от продажи. Отцу предлагаются все законные варианты получить свою долю. Он отказывается. От всего. Матом шлет и на связь не выходит. 
Вопрос: что можно сделать с квартирой? Как продать? Ожидание и переговоры длятся 10 лет и результата не дают.  Юристы не берутся даже в суд иск на отца подавать, т.к. доли не выделены. А любые действия с квартирой должны совершаться с согласия и в присутствии всех 4 собственников. Замкнутый круг какой-то.
Прошу оставить в покое моральную сторону вопроса. У отца есть где жить. У него дом, в городе где он живет. Мы просто хотим мирно решить вопрос. 
Спасибо за участие.