Проценты по ипотеке, и погашение долга

Спросите лучше в банке. У каждого банка свои условия кредитования.

Да, при оплате дополнительной суммы погашается тело кредита. Но для этого нужно на каждый подобный платеж писать заявление на досрочное частичное погашение кредита.

Все верно!

Тело да. Но проценты банку будут уменьшаться?

Да, они же на фактический остаток начисляются.

конечно будут в итоге уменьшаться
но не так сильно, как бы хотелось
ибо чаще всего % выплачивают в самом начале кредита
к примеру, я взяла кредит на 7 лет, и проценты составили бы 1 млн
расплачусь за 4 года, а проценты в итоге выплачу в размере 800 тыс
разница не настолько существенна, с учетом того, что практически в 2 раза быстрее выплачиваю

если в сбере и есть кабинет, то не надо ничего писать

как в договоре написано, так и будет

Договор от Вас утаили? Вот ведь цамки цабаки!

Договор в регпалате

И копии не, и банк себе не оставил... Ну надо же какие цамки цабаки еще раз!

Посмотрите свой договор. Вы же его подписывали)

Лучше уменьшатт не сумму выплаты,а срок тогда и процент будет уменьшаться больше

Это не во всех случаях лучше. Если ипотека под аренду взята, то выгодней, когда уменьшается ежемесячный платеж.

Возможно,я только про свой опыт

Понятно будут.

в смысле процент не будет меняться, будут выплаты меньше...

Посмотрите, что у вас на этот счет в договоре написано. По общему правилу - да, сумма досрочного гашения идет на оплату основного долга, за счет уменьшения суммы основного долга уменьшается сумма процентов, оплачиваемых за пользование кредитом и срок кредита, соответственно, тоже уменьшается. Но, у меня был и другой вариант - уменьшать сумму ежемесячного платежа за счет суммы досрочного гашения, оставляя срок ипотеки прежним. Я выбрала первый вариант, ипотеки погасила досрочно - вместо 15 лет за 3 года, у меня сумма переплаты (процентов) составила чуть более 350 тыс. в итоге.

будут, так как уменьшается тело кредита

в смысле проценты начисляются на остаток. Остаток меньше - проценты меньше. Сейчас банки предлагают несколько вариантов уменьшения: либо платежа, либо срока кредита. Если 2 выбираете, то выплата не изменится, а раньше выплатите кредит

Каждый раз надо заявление на пересчет писать. Либо срок уменьшится, либо платеж

мы гасили некоторыми суммами раз в несколько месяцев,сначала уменьшали ежемесячную выплату..уменьшили почти втрое..потом стали уменьшать срок выплаты..вместо 10 лет за 5,5 лет почти погасили..в мае добьем

Мы каждый месяц вносим больше ежемесячного платежа. все что сверху идет на погашение тела кредита, соответственно процент переплаты уменьшается. После каждого досрочного погашения пересчитывается и ежемесячный платеж. Меньше чем за год с 41000 уменьшили до 34000. Никакое заявление не пишем. У нас сбербанк - личном кабинете есть вкладка- досрочное погашение. Как в других банках не знаю, может и действительно нужно куда-то ходить, не буду утверждать.