Продать комнату в Москве

Реклама "Шанс"?

че?

Здравствуйте автор.Полистайте темы на форуме,найдите форумчанку с ником Мюмзик,она в основном пишет познавательные темы.Пишите ей в личку,она имеет отношение к вашему вопросу,живёт в Питере,но, ,думаю,у неё есть знакомые коллеги в Москве.

Да, спасибо, я про нее думала, но меня сбило, что она Питерская), не складывается у меня в голове, что может дать рекомендации в Москве. За здравый коммент, респект!

Обратитесь ко мне)) .. Я- риелтор,агентство недвижимости "Арсенал Холдинг", на Семеновской.

ох, с удовольствием, я переживаю, что не могу наскрести на аванс, поэтому прошу совета или рекомендаций. Я отпишусь Вам в личку. Спасибо!

Комиссионные выплачивают после сделки. Напишите,поговорим,решим, что можно сделать...

Нужно сходить к натариусу и написать соседям заказные письма всем собственникам , в которых вы предлагаете купить свою комнату с указанием цены. Главное, чтобы цена не была выше той, за которую вы предполагает продавать комнату.

Это я знаю, но дальше нужно будет с этими гражданами по коммуналке общаться, а мне нужно чтобы риелтор вел переговоры, показы. Может, соседи захотят купить комнату по ипотеке, я только за, но у меня с ними застарелый конфиликт.

Если они захотят, то пусть сами оплачивают риелтора.

если они захотят купить комнату никакой конфликт им не помешает, если только вы цену не зашкалите и не упретесь в вопросе снижения стоимости комнаты

так оплата всегда после.

нет, я уточняла, нужен аванс, за ноги, общение, подготовку документов. А у меня все деньги под расчет распределены, не могу отложить, откладывать нечего). Поэтому, только оплата только после продажи.

риэлторов такая туча-всегда найдется кто нибудь,под вашу расписку работать в долг.

Ерунда.Я покупала квартиру деньги риэлтору отдала после сделки.Это обычная практик,вас ввели в заблуждкние,что нужен аванс.Это аферисты-они могут взять деньги и ничего не сделать.

не общайтесь с такими людьми - они тупо хотят нажиться на вашем страхе перед продажей этой квартиры.
В принципе можете сами начать продавать комнату. Для этого не обязательно общаться с соседями. Позвоните в росреестр , спросите какие документы для сделки нужны для продажи ( там подскажут все до буковки). после чего - собирите документы. С соседями можете не общаться - просто пришлите им заказное письмо ( можете с курьером с вручением). Т,е сначала надо послать письмо, получить от соседей отказ *или согласие. Потом собрать пакет документов. Потом можете и сами выставить объект на продажу. Могут быть проблемы с просмотром - но это можно решить ценой вопроса.
Не стоит кормить риэлторов. По идее нормальный риэлтор должен был сам вам все это рассказать.

какие авансы? Заходите в любое агентство по недвижимости. Подписываете договор, Оплата везде по факту продажи. При этом надо будет соседям официальное письмо написать с предложением купить эту комнату. Если они соглашаются - продаете им, если отказываются - выставляете на продажу.
В общем - ничего проблемного.
Договор можете составить с доверенностью - собирать все документы и там должно быть указано - кроме получения денег за квартиру и подписи о ее продаже.
Денег на собирание документов почти никаких не надо ( все делается на сайте росреестра, или походом в местную управляющую компанию). ПОэтому если услышите завывания риэлтора о том, что собрать пакет документов о продаже дорого - гоните в шею такого риэлтора.

Алена, спасибо, за разъяснение, я очень Вам признательна.

сейчас все сделки оформляются в МФЦ. сдаются на регистрацию при уплате только гос.пошлины.
по ГК РФ вы не имеете права продать комнату без первичного обращения к остальным собственникам.
поэтому сначала вам все равно надо писать предложение о выкупе и ценными письмами с описью высылать всем собственникам в этой квартире. что "предлагаю выкупить у меня комнату 10.2 м. кв. в квартире по адресу, за___ руб. в течение 30 дней с даты получения данного письма".
и только после отсутствия ответа или отказа вы можете продавать ее чужим людям

За все услуги платит покупатель. Обращайтесь в любую крупную риэлторская компания. Ни каких проблем нет.

Единственное, нужен будет паспорт на комнату и справки. В агенства скажут какие нужны доки. Сами все соберите, без посредника. А предложение о выкупе комнаты соседям надо за месяц до продажи написать. Оформляет нотариус.

Благодарю за отклики , все учту.